**問(wèn)：二手房停貸是真的嗎？**
**答：** 不可能。一手房和二手房買(mǎi)賣(mài)都離不開(kāi)銀行的信貸支持。二手房?jī)r(jià)格并不比一手房低多少，尤其是在房?jī)r(jià)高企的今天，大部分城市的一套房動(dòng)輒百萬(wàn)元甚至幾百萬(wàn)元。這樣的高價(jià)，有幾個(gè)人能一次性付款？
**問(wèn)：為什么有人覺(jué)得二手房貸款會(huì)停？**
**答：** 其實(shí)，目前某些地方二手房貸款出現(xiàn)“堵車(chē)”，是因?yàn)殂y行受到地產(chǎn)抵押貸款額度的限制，暫時(shí)無(wú)法發(fā)放二手房貸款。但這并不是銀行不想做二手房貸款，而是因?yàn)橐皇址康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銀行關(guān)系更好，更容易拿到貸款。而二手房中介機(jī)構(gòu)與銀行的關(guān)系相對(duì)較弱，所以在額度緊張時(shí)，銀行優(yōu)先選擇了與開(kāi)發(fā)商合作。
**問(wèn)：那銀行會(huì)放棄二手房貸款嗎？**
**答：** 絕對(duì)不會(huì)。銀行是逐利的，按揭貸款是銀行的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，是銀行必爭(zhēng)的放貸領(lǐng)域。一旦銀行獲得新的額度，二手房貸款馬上就可以審批發(fā)放。
**問(wèn)：國(guó)家會(huì)限制二手房買(mǎi)賣(mài)嗎？**
**答：** 不會(huì)。國(guó)家的地產(chǎn)調(diào)控政策是“房住不炒”，買(mǎi)二手房大多是為了剛需居住。國(guó)家不可能限制二手房買(mǎi)賣(mài)，更不會(huì)限制銀行對(duì)二手房的信貸支持。