**問:如果很多人還不起房貸,銀行收回房子會虧本嗎?**

**答:不會虧本。**

**問:為什么銀行不會虧本?**

**答:首先,銀行在過去二十年里通過房地產(chǎn)賺了很多錢,即使現(xiàn)在有些虧損,總體收益還是正的。其次,房價雖然可能下降,但政府會控制下降速度,避免大幅波動。**

**問:如果房價下降,會有很多人棄房斷供嗎?**

**答:不會。棄房斷供意味著失去首付、每月還款和房子,甚至可能還要繼續(xù)還債。大多數(shù)人寧愿想辦法借錢或賺錢,也不會輕易放棄房子。**

**問:銀行的風險主要集中在哪些貸款上?**

**答:銀行的風險主要集中在最近兩三年的貸款上。因為房貸周期長,前幾年的還款已經(jīng)覆蓋了大部分本金,即使有人棄房斷供,銀行收回的房子只要能賣出一定價格就不會虧。**

**問:銀行如何降低斷供風險?**

**答:銀行通過嚴格審核貸款申請,確保貸款人有足夠的還款能力。同時,政府也會通過政策控制房價波動,減少市場風險。**