1、當你償還房屋貸款時，你就可以獲得房產(chǎn)的所有權并獲得二次貸款。原則上，這種操作沒有問題。
2、在銀行確認有回收價值，可重新發(fā)放等額貸款。在過去的一年里，銀行還款需要正常，不逾期，信用條件保持良好。
房子二次抵押貸款多少年？
二次抵押貸款可以借20年。但是，不同的政策和到期要求可能會有所不同，不同的房子可以申請貸款期限也不同。
住房二次貸款業(yè)務主要針對住房公積金抵押貸款客戶?？蛻糁匦略u估房屋后，評估房屋抵押貸款利率的60%。第一筆住房公積金貸款金貸款余額是可以享受的商業(yè)貸款金額。
信用記錄不好怎么樣抵押？
1、如果貸款人是信用卡還款造成的，積極向銀行解釋，迅速還清欠款，并要求銀行出具非惡意欠款證明；
2、如果是信息錯誤造成的，用戶可以到征信報告中心提出異議，要求中心查詢原因；一般情況下，用戶將在15天內(nèi)通知；
3、改變主體處理，如果用戶征信太差，配偶和家人信用良好，理論上可以使用他們的身份進行房產(chǎn)抵押，但大部分銀行也不認可。
某信銀行住房二次抵押貸款
在申請二次抵押貸款之前，例如某信銀行二次抵押貸款的申請條件。如:一手住房不得超過30年，二次抵押貸款不得超過20年；產(chǎn)權應明確，無爭議和欠款；地理位置優(yōu)越。此外，房產(chǎn)還應具備一定的流動性。