現(xiàn)在有很多年輕人加入購(gòu)房大團(tuán)，大部分的年輕人工作時(shí)間都不算太長(zhǎng)，均都是剛畢業(yè)不久的，個(gè)人的存款比較有限。銀行抵押貸款是買(mǎi)房的不錯(cuò)選擇，銀行抵押貸款買(mǎi)房也能夠緩解購(gòu)房的壓力，也是目前青年人能夠接受的購(gòu)房方式。具體有哪些呢?下面臣財(cái)網(wǎng)小編帶您詳細(xì)了解一下!
目前貸款購(gòu)房主要有以下幾種：住房公積金貸款;個(gè)人住房商業(yè)性貸款;個(gè)人住房組合貸款。
1、住房公積金貸款：
對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。
2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：
以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。
3、個(gè)人住房組合貸款：
住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
以上就是關(guān)于個(gè)人銀行抵押貸款買(mǎi)房的全部?jī)?nèi)容，如果大家之前沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)貸款手續(xù)的辦理，也不熟悉貸款的流程，那大家在買(mǎi)房之前就要多了解，術(shù)業(yè)有專攻，辦理貸款業(yè)務(wù)一定要咨詢專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，臣財(cái)網(wǎng)，只為滿足你的每一個(gè)需求!滿足您的專屬高額
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