辦理房屋抵押貸款的辦理肯定需要房主本人同意才可以辦理,那房產(chǎn)屬于夫妻雙方的話,是需要夫妻雙方同意的,除非一些特殊情況之外,今天,臣財(cái)網(wǎng)小編就和大家一起了解一下房屋抵押貸款需要夫妻雙方簽字嗎?


通常情況下,如果是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人抵押房產(chǎn)貸款,必須要房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人親自簽字;如果房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人是已婚的狀態(tài),則還需要其配偶一起簽字。

如果要做單簽主要決定于這幾個(gè)方面:

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上的名字,在通常情況下如果房產(chǎn)證上是寫著夫妻雙方或直接親屬的名字的情況下,是做不了單簽的。因?yàn)樵谌胙悍慨a(chǎn)的過程當(dāng)中需要房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的所有人在場(chǎng)簽字,當(dāng)然如果說是離異的夫妻共同財(cái)產(chǎn)是例外的。

簡(jiǎn)單來說如果房屋屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn),雙方具有同等的處分權(quán),任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以,要想將夫妻共有的房產(chǎn)抵押借款就必須要經(jīng)過共有人的書面同意才行的,否則是申請(qǐng)不了房產(chǎn)抵押借款。

房產(chǎn)抵押借款申請(qǐng)條件:

1.借款個(gè)的年齡需要符合商業(yè)銀行抵押貸款的規(guī)定范圍之內(nèi)(22-60歲)是比較好的年齡;

2.個(gè)人信用記錄要良好沒有任何的不良記錄(需要注意個(gè)人名下的信用卡、網(wǎng)貸、小額貸等類似貸款的還款日期,避免弄花個(gè)人征信);

3.借款人的銀行流水,無論是商業(yè)銀行還是國有銀行,都比較喜歡借款人每個(gè)月銀行代發(fā)工資的流水,流水越大證明個(gè)人的還款能力就會(huì)越強(qiáng);

4.個(gè)人的負(fù)債率往往銀行都會(huì)要求負(fù)債率不能太高,收入和支出要成正比一般都會(huì)要求個(gè)人負(fù)債率不能超過70%;

5.借款人的資料要齊全所以借款人最好提前準(zhǔn)備(戶口簿、身份證、房產(chǎn)證等一些貸款的相關(guān)資料)。

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