如今，個人房屋抵押貸款成為很多企業(yè)或者家庭解決資金問題的重要途徑，因為其額度大能夠很好的滿足借款人的需求，并且利率也低，也有朋友會問，已經抵押了一次房屋還可以再次抵押嗎，那么，辦理個人房屋抵押貸款已經抵押過的房子還可以抵押嗎?針對這個問題，不是一兩句話就能表達的，臣財網小編特意整理了的相關內容，看完以下的介紹，你就會知道答案。


一、全款房抵押貸款

這種抵押貸款的好處在于不一定是本人的房子，哪怕房產證不是自己的，但是只要經過房主本人同意，并且房主本人愿意配合出面辦理手續(xù)，也可以用第三人的房來辦理貸款。

基本上，在所有的貸款中，全款房抵押貸款的利息可以說是最低的，年利率一般都是在現有基準利率的基礎上進行一定的上浮，比很多地區(qū)二套房的按揭貸款利率都還要低。

全款房抵押貸款額度也相對比較高，并且可貸的年限也長，根據房產的價值、房齡、位置等進行綜合評估。貸款額度一般都是房屋當前市場價值的70%，不同的房產類型可貸的額度也不一樣，比如別墅一般都是出總價值的50%~60%。

二、按揭房二次抵押貸款

如果借款人的房貸還款記錄良好，無逾期等不良信用記錄，且月供還款時間滿足該行的二次抵押貸款條件，那么就可以把房產進行二次抵押貸款。不過個別銀行不接受二次抵押，大家提前咨詢一下。

按揭房二次抵押貸款一般也是出房屋市值的70%，但是需要減去按揭的尾款，才是二抵抵押貸款的可貸額度。具體也要看當地銀行的政策，地區(qū)不同，銀行不同，條件也會有所不同。

什么貸款方案適合自己?

有的人在著急用錢時，先想著自己去試試，找到一堆方便快捷的網貸操作一通，最后發(fā)現額度不夠，才會找上貸款經理，但是經過網貸的洗禮，資質被搞得一塌糊涂。

總有人把貸款當做是購物，喜歡貨比三家，哪家利息給出的利息低，額度高，費用低，就選擇在哪家辦理。

但是貸款更像相親一點，你放出條件，打量挑選的時候，別人也有自己的擇偶標準，也在審視著你。

所以，在一開始，就要選擇對的貸款經理，可根據您的實際情況并綜合您在貸款額度、利率、期限等方面的需求，為您量身匹配貸款銀行和方案!

上述就是關于個人房屋抵押貸款的先關介紹，如果您在辦理貸款過程中遇到問題，可以找臣財網，我們?yōu)槟ヅ溥m合的貸款銀行和方案，提高貸款成功率，享受最優(yōu)惠利息!要了解更多貸款資訊，敬請關注臣財網