在購(gòu)買新房時(shí)，他們大多會(huì)根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力選擇住房抵押貸款。向銀行申請(qǐng)貸款，銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自住新建住房的貸款。借款人選擇貸款期限和還款方式，每月還款。
對(duì)于住房抵押貸款，借款人應(yīng)該非常關(guān)心貸款金額、還款金額、貸款利率等問題。這些都要在貸款前搞清楚，算清楚。這時(shí)候我們就需要一個(gè)房貸計(jì)算器，這是一個(gè)計(jì)算個(gè)人購(gòu)房按揭貸款的工具。
由于個(gè)人住房抵押貸款的種類和還款方式五花八門，人們常常感到困惑。貸款種類和還款方式不同，導(dǎo)致貸款人支付給銀行的利息差異巨大。根據(jù)貸款金額和貸款期限，一般至少相差一萬(wàn)元左右。
當(dāng)然，貸款金額越大，貸款期限越長(zhǎng)，利率越高，利息差就越大。根據(jù)自己的收支狀況，如何選擇適合自己的按揭貸款，如何最大限度的為自己節(jié)省利息，是很多購(gòu)房者在辦理按揭貸款時(shí)猶豫不決的事情。
另外，對(duì)于之前已經(jīng)辦完房貸手續(xù)的用戶，銀行每個(gè)月扣的金額對(duì)嗎？利率調(diào)整時(shí)，銀行是否按規(guī)定執(zhí)行新的利率，新的月還款額調(diào)整多少？
這些問題一出，感覺頭都大了。通過使用個(gè)人住房按揭計(jì)算器，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)脑O(shè)置和選擇，我們可以完整、準(zhǔn)確地模擬在銀行的按揭還款，并計(jì)算出相應(yīng)的金額。
因?yàn)檫€款方式和貸款類型的不同，還款金額也會(huì)有所不同。通過房貸計(jì)算器，你可以進(jìn)行比較，然后確定哪種方式更劃算，更符合自己的要求。