在工行申請(qǐng)房貸的人很多。畢竟房貸是銀行的主流貸款業(yè)務(wù)。有的人在申請(qǐng)房貸，但是覺得利率高。如果他們想提前還款，工行可以提前還房貸嗎？給大家講講房貸提前還款流程，還有哪些注意事項(xiàng)！
1.工行的房貸可以提前還嗎？
當(dāng)然可以，工行的房貸提前還款流程如下：
1.借款人應(yīng)查看借款合同中的提前還款要求，并注意相關(guān)事項(xiàng)；
2.給工行的客戶經(jīng)理打電話，口頭要求提前還款，約好相關(guān)還款時(shí)間；
3.提前將還貸資金存入還款賬戶，并確認(rèn)密碼正確。
4.帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定時(shí)間內(nèi)到銀行辦理提前還貸手續(xù)。
5.提前還貸，根據(jù)借款合同：銀行可以罰一個(gè)月的款，當(dāng)月的月供已經(jīng)交了。約定還款日前三天，不能進(jìn)行提前還款流程，然后可以。
6.貸款結(jié)清后，貸款銀行會(huì)出具貸款結(jié)清證明，連同房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證一并返還給你。你需要拿著相關(guān)證件(房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證)到房管部門去拿自己的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(有的地方土地證是在銀行托管的)。
二。工行房貸提前還款有哪些注意事項(xiàng)？
1.工行允許提前還貸的時(shí)間。工行允許申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的時(shí)間也不一樣。工行要求至少一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，但有的銀行可以隨時(shí)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。
2.提前還貸要交違約金。通常貸款人選擇提前還貸時(shí)，一般會(huì)支付一筆費(fèi)用，也叫“罰息”或“違約金”。不過工行的收費(fèi)差別很大。有的銀行不收手續(xù)費(fèi)，有的工行需要收取實(shí)際還款金額1到3個(gè)月的利息。
3.工行調(diào)整還款利息。一般房貸期限都在10年以上。在這個(gè)周期中，央行調(diào)息是必然的，銀行相應(yīng)調(diào)息的時(shí)間也不一致。一般來說，工行的中資銀行每年1月1日開始按照近期央行基準(zhǔn)利率調(diào)整到新的還款利息。