能用父母的房子抵押貸款嗎？住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押，并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息。那么，能用父母的房子抵押貸款嗎？》推薦閱讀：30萬貸款20年每月還多少
能用父母的房子抵押貸款嗎？
根據(jù)房屋抵押貸款政策規(guī)定，若借款人名下無房產(chǎn)，可以用他人名下房產(chǎn)作抵押申請貸款，不過需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。所以，只要父母同意將名下房產(chǎn)用作抵押申請貸款，子女便可辦理。
可以跟父母一起去做一個(gè)委托公證，全權(quán)委托子女進(jìn)行抵押貸款就可以了。資料準(zhǔn)備：
1、借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明。
2、個(gè)人收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況等還款能力證明。
3、貸款用途證明（如購貨合同等）。
4、房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)所有人身份證件及同意抵押的書面證明。
房產(chǎn)抵押貸款條件：
房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
辦理房產(chǎn)抵押貸款的一般過程是：
首先，借款人要找評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估，取得評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報(bào)告》。
其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。
再次，借款人與銀行簽訂借款合同。
第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。
最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。
一般房產(chǎn)抵押貸款預(yù)期年化利率都為同期的銀行預(yù)期年化利率上浮百分之10到30。具體到每家銀行的貸款預(yù)期年化利率又不甚一樣，大家在選擇銀行的時(shí)候，可以多走幾家，選擇最實(shí)惠的。才是最好的。貸款需要支付貸款利息、抵押登記費(fèi)、貸款擔(dān)保費(fèi)、房產(chǎn)的評估費(fèi)等。一般貸款下來要15-20個(gè)工作日左右！》推薦閱讀：貸款40萬20年月供多少