其實我們身邊很多的朋友買房都是按揭買房，或者全款買的房子已經(jīng)做了一次的抵押貸款，但因為急需資金想要進行房產(chǎn)二次抵押貸款，要知道對于房產(chǎn)二次抵押貸款來說額度會降低，貸款的條件也會不一樣，那么我們要想順利獲得貸款就要對于二次房屋抵押貸款更加的了解，那接下來，臣財網(wǎng)小編就給大家一下。

注意以下5點大家在申請二次房抵貸時更容易通過：

1. 注意銀行卡流水的穩(wěn)定性和連續(xù)性

舉個例子，馬二之前貸款時提供的工資卡，每月都有工資進賬，于是銀行卡有固定流水，但是之后又申請貸款的時候，他已經(jīng)換工作了，工資直接發(fā)現(xiàn)金了，原來提供的那張銀行卡流水突然斷了，那平臺可能就認為你工作不穩(wěn)定或者已經(jīng)失業(yè)了，所以再次申請貸款產(chǎn)品時，極有可能被拒貸。

2. 在其他貸款平臺有無不良記錄

你在這家平臺的貸款確實是全部還清了，但是你不止在這一家有貸款，而且，別的貸款還出現(xiàn)逾期了，甚至逾期已經(jīng)上了征信，那么再次申請貸款時，這些不良記錄放貸方都會看到，這樣你再次申貸也是很容易被拒絕的。

3. 自身負債率是否過高

還有一種情況，那就是你沒有出現(xiàn)不良記錄，但是呢，你在多家平臺都有貸款，且未還清，這么看的話，你的負債率就很高，那放貸方會認為，即使你還清了這筆貸款，但再次貸款后，能否還上就不一定了，所以，在逾期風險較高的情況下，你的申請被拒絕也是情理之中。

4. 還款時間是否固定

有些人對于還款比較隨意，手頭松就提前還，手頭緊就晚幾天還，有時候卡著到期日當天還，所以分期還款時間看起來非常不固定，這種情況，放貸方也會判斷你的收入不穩(wěn)定，逾期風險較高，進而直接拒絕你的申貸。

5. 放貸機構風控元素

有時候申貸被拒跟你的個人資質(zhì)可能并無直接關系，主要是放貸機構的風控可能會時緊時松，你上次貸款可能正好趕上平臺資金充足或者做活動，那即使你資質(zhì)確實不太好，也有可能獲得貸款;但再次貸款的時候很不幸踩到了“緊”點上，所以你的申請就被駁回了。

房屋二次抵押貸款能否成功主要受這幾方面的影響，大家如果在辦理的時候碰到問題，不妨找一家擔保公司做一下?lián)?，這樣會更容易辦理。要了解更多貸款資訊，敬請關注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。