辦理北京房屋抵押貸款的人很多，但因為每個人需要資金的不同，以及房屋條件以及個人的資質(zhì)不同，導(dǎo)致貸款的利率高低不同，但是每個貸款人都希望自己的利率是最低的，這就需要我們知道決定銀行抵押貸款利率高低原因，所以下面臣財網(wǎng)小編就決定銀行抵押貸款利率高低原因做一個簡單的介紹。
一、貸款額度
一般而言，借款人申請的貸款額度越高，那么需要承擔(dān)的貸款利率也就越高。即使是在貸款利率不變的情況下，貸款額度越高，借款人需要承擔(dān)的貸款成本也就越高。建議大家，在申請辦理貸款時應(yīng)該結(jié)合自己的實際還款能力選擇合適的貸款額度，這樣也可以降低貸款成本和貸款利率。
二、貸款期限
貸款的期限越長，利率也就越高，這一點相對而言也是比較明確的，而一般抵押貸款的期限主要看貸款人的借款目的究竟是什么，例如買房子采用按揭抵押貸款的形式，那么這個期限可以延長到30年之久，所以借款人需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力盡量縮短還款期限。
三、銀行規(guī)定
不同銀行的規(guī)定也會有所不同，所以借款人在申請貸款之前，最好能夠?qū)Ω鱾€銀行的抵押貸款制度進(jìn)行一個詳細(xì)了解，這樣有利于降低貸款利率。
四、個人信用記錄
無論申請辦理何種貸款產(chǎn)品，銀行對于借款人的個人信用記錄都是很看重的，因為這直接決定了貸款能否順利收回。因此，若是借款人的個人信用記錄比較好的話，那么是可以享受到比較低的貸款利率的，這是可以直接降低貸款成本的。
上述就是小編對于銀行抵押貸款利率高低原因做的簡單介紹，現(xiàn)在大家應(yīng)該清楚了，銀行貸款利率的高低主要就是以上四個因素決定的。要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。