房屋抵押能貸多少年？房屋抵押貸款的辦理額度一般不會(huì)太低，并且貸款的年限有長(zhǎng)有短，一般都是根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況選擇的，因?yàn)轭~度過(guò)大，很多得借款人申請(qǐng)年限還是希望越長(zhǎng)越好，那么真的是年限越長(zhǎng)越好嗎?接下來(lái)就和臣財(cái)網(wǎng)小編一起了解一下房屋抵押能貸多少年，年限真的是越長(zhǎng)越好嗎?
一、貸款期限真的越長(zhǎng)越好?
其實(shí)，貸款年限的選擇主要應(yīng)該根據(jù)家庭收入來(lái)定。一般來(lái)說(shuō)，還款方式為等額本息/本金的，貸款年限越短，借款人付給銀行的利息就越少，但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大。
相反的，貸款年限越長(zhǎng)，借款人付給銀行的利息總額就越高，但是每月還款金額會(huì)降低、還款壓力會(huì)相應(yīng)減少。因此，要選擇多少年來(lái)作為貸款年限，主要還是得靠家庭收入水平來(lái)決定。
二、貸款期限長(zhǎng)有什么好處?
1、還貸壓力小
如今大部分做貸款的都是年輕人，其中占多數(shù)是為了買(mǎi)房或者公司經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)。在這種情況下貸款年限的選擇就決定了他們?nèi)蘸笊钍欠褚诟邏褐卸冗^(guò)。
同樣貸款一百萬(wàn)，還十年、二十年和三十年，相同時(shí)期，每月月供額度是不同的。簡(jiǎn)單思考一下就知道，肯定是貸款年限越長(zhǎng)，每月的月供越少了。
2、貸款時(shí)間越長(zhǎng)越適合提前還貸
如果您的貸款的貸款時(shí)間比較長(zhǎng)，比如二十年左右的等額本息貸款，建議您提前還款。因?yàn)橄襁@種長(zhǎng)期的等額本息貸款，銀行利息占您月供額度多，還銀行本金則少，如果貸款者手有余錢(qián)，提前還款比較劃算，這樣就可以節(jié)省金錢(qián)了。
三、如何選擇合適的貸款期限?
1、根據(jù)月供作選擇
一般來(lái)說(shuō)，銀行的要求就是月供最好不要超過(guò)月收入的50%。如果可以的話(huà)，作為貸款者的我們還是盡量控制在30%以?xún)?nèi)，否則將會(huì)降低生活質(zhì)量。因此，如果想月供壓力小的話(huà)，可選擇30年;如果經(jīng)濟(jì)富裕即能夠承受月供壓力的話(huà)，可選擇20年。
2、根據(jù)利息的可承受程度作選擇
一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)貸款年限越長(zhǎng)時(shí)，所要付的利息可就會(huì)越多。也就是說(shuō)，在貸款方式、額度、利率都一樣的情況下，貸款年限越長(zhǎng)所需支付的總利息就會(huì)越多。因此在選擇貸款年限時(shí)，一定要考慮好對(duì)于利息的可承受程度。
3、根據(jù)貸款人年齡作選擇
相信有房屋貸款經(jīng)驗(yàn)的人都知道，銀行對(duì)于貸款人的年齡是有限制。也就是說(shuō)，貸款人的年齡是會(huì)影響著貸款年限的，因?yàn)橐话銇?lái)說(shuō)超過(guò)50歲的，銀行往往是不會(huì)同意給貸款20年的。
4、根據(jù)貸款人理財(cái)能力作選擇
借款人的理財(cái)能力對(duì)貸款的影響，主要體現(xiàn)在理財(cái)利潤(rùn)率和貸款利率的差值。如果在同等期限內(nèi)，理財(cái)利潤(rùn)率高于貸款利率，借款人選擇較長(zhǎng)的貸款期限，不會(huì)因?yàn)榭偫⒍喽a(chǎn)生較大的心理不平衡。
上述就是小編就房屋抵押貸款期限相關(guān)做的介紹，所以借款人注意了，不要盲目的選擇貸款期限，還是要符合自己的實(shí)際情況進(jìn)項(xiàng)選擇。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。