我想大家選擇辦理北京房產(chǎn)抵押貸款有一個(gè)很大的因素就是利率低，但是大家能夠利益最小化，還是希望通過各種貸款機(jī)構(gòu)以及銀行進(jìn)行對(duì)比，選擇出最低的貸款利率，其實(shí)，各個(gè)銀行利率上下浮動(dòng)不大，難道說北京房產(chǎn)抵押貸款利率一定要最低才好嗎?他的利率大概是多少?下面，就和臣財(cái)網(wǎng)小編一起了解一下吧。
其實(shí)只要是正規(guī)銀行的房屋抵押貸款，他的利率一般都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行的上下浮動(dòng)，只不過其上下浮動(dòng)的空間不同，其實(shí)相差一般都不會(huì)太大，不過其利率太低了也并非是好事兒。
因?yàn)榛鶞?zhǔn)利率是央行確定的，是死的誰也改變不了，如果貸款公司宣稱的利率過低甚至低于基準(zhǔn)利率了那肯定就有問題了，其背后隱藏的風(fēng)險(xiǎn)主要有以下五點(diǎn)。
1、信譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)，利率過低的房屋抵押貸款貸款業(yè)務(wù)肯定不是正規(guī)銀行的產(chǎn)品，或者是個(gè)人放貸，或者是機(jī)構(gòu)放貸，其行為是以低利率幌子搶占銀行做不來的客戶，薄利多銷，這種由于屬于違規(guī)操作，其信譽(yù)很難保證，容易出現(xiàn)提前催賬、說了不算，等失信行為，從而給客戶帶來經(jīng)濟(jì)損失。
2、信息泄露，利率超低的公司由于利潤(rùn)較小，很可能通過售賣客戶信息等方式拓展盈利空間，從而給客戶帶來諸多不必要的麻煩。
3、亂收費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)，由于過低的貸款利率的放貸公司肯定是盈利較小的，但公司又不能不賺錢，因此在此情況下該類放貸公司就很可能會(huì)做增加其他收費(fèi)種類，從而平衡公司營(yíng)收到達(dá)盈利目的。
4、捆綁銷售風(fēng)險(xiǎn)，由于過低的貸款利率的放貸公司肯定是盈利較小的，但公司又不能不賺錢，因此在此情況下該類放貸公司就很可能會(huì)捆綁一些其他產(chǎn)品讓你購(gòu)買，從而通過其他途徑把錢給賺回來。
5、房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，由于過低的貸款利率的放貸公司肯定是盈利較小的，但公司又不能不賺錢，因此在此情況下該類放貸公司有可能就是沖著你的房子去的，在后期還款的時(shí)候設(shè)計(jì)其他套路讓你無法正常還款，變賣你的房產(chǎn)，達(dá)到盈利目的。
6、還款麻煩，由于過低的貸款利率的放貸公司肯定是盈利較小的，但公司又不能不賺錢，因此在此情況下該類放貸公司有可能是在你未來還款的時(shí)候給你增加還款成本，增加還款難度，把在利率上失去的損失找補(bǔ)回來。
7、利益保障薄弱，由于過低的貸款利率的放貸公司肯定是不正規(guī)的、不合法的、在暗地操作的，因此其手續(xù)和合同也不會(huì)太正規(guī)，這個(gè)時(shí)候如果出現(xiàn)問題，借款人的合法權(quán)益是受不到合理保障的，畢竟放款公司有我們的抵押物不會(huì)有什么損失，我們借款人存在風(fēng)險(xiǎn)。
8、虛假宣傳，由于超低的貸款利率的貸款產(chǎn)品幾乎不存在，因此超低的房屋抵押貸款利率的產(chǎn)品很可能只是商家宣傳的噱頭，只是把我們目光吸引過去而已，其實(shí)根本做不下來，可能你會(huì)說不行再找別家做唄，其實(shí)并不是這樣的，你的目光一旦被吸引過去了，就只能在他那里做了再別的地方就沒法做了，這時(shí)借款人只能做一直待宰的羔羊，任人宰割!
天下沒有免費(fèi)的午餐，誰都是無利不起早，違背市場(chǎng)規(guī)律的事情肯定有問題，就如同超市促銷的產(chǎn)品往往都臨近過期了一樣。因此，借款人還需擦亮眼睛在正規(guī)的銀行或經(jīng)營(yíng)時(shí)間長(zhǎng)、口碑好的貸款公司辦理，以免上當(dāng)受騙!要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。