對于房屋抵押貸款，大家多少有一些的了解，就是拿房屋去銀行或者機(jī)構(gòu)做抵押，但要知道既然拿著房屋做抵押，那么對于房屋，銀行肯定是有要求的，那么自住房如何辦理北京房屋抵押貸款了，這就需要大家和臣財(cái)網(wǎng)小編一起了解一下了。
什么是自住房?
自住房用通俗的話來說，其實(shí)就是自住型商品房，與一般的商品房的不同之處在于，它的售價(jià)要比普通商品房低百分之三十左右，并且房屋的建筑面積也需在九十平米以下。
自住房是北京特有的產(chǎn)物，只有符合一定條件的人才可以購買，而且購買之后若想要轉(zhuǎn)讓，必須在五年之后才可以進(jìn)行，而且房產(chǎn)交易所產(chǎn)生收益的百分之三十需上交給財(cái)政機(jī)構(gòu)。
自住房可以辦理北京房屋抵押貸款嗎?
自住房是可以抵押貸款的，但是由于自住房是以低于市場同類房屋的價(jià)格購入的，所以在辦理貸款的時(shí)候，貸款的額度將比普通商品房的貸款額度要低一些，而且在審查貸款資格的時(shí)候也會(huì)比其他房產(chǎn)類型的貸款要更加嚴(yán)格一些。
自住房抵押貸款的條件有哪些?
1、 貸款人必須是已滿18周歲的完全民事行為能力人;
2、 貸款人必須可以提供身份證、戶口薄等有效的身份證明文件;
3、 貸款人要有被抵押房屋的所有權(quán)證書等證件;
4、 貸款人必須有穩(wěn)定的收入和工作，較強(qiáng)的還款能力，最好可以出具銀行流水等證明;
5、 銀行規(guī)定的其它條件。
注：抵押貸款只能用于買房、出國或者是房屋裝修等大額度的消費(fèi)上，不能用于炒房、炒股等投資行為，貸款人需要明確自己的貸款用途。
自住房抵押貸款如何辦理?
1、 提出申請
貸款人需向銀行提交貸款申請，并填寫申請表，咨詢辦理貸款的具體事宜。
2、 準(zhǔn)備資料
貸款人需準(zhǔn)備好抵押貸款的資料，比如身份證、戶口薄等重要證明，盡量一步到位，然后將資料交由銀行進(jìn)行審查，銀行審查過后會(huì)將結(jié)果通知給貸款人。
3、 看房評估
辦理抵押貸款需要對房屋進(jìn)行評估，一般都是由銀行指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，貸款人只需要配合評估就可以，評估完畢后，貸款人需將評估報(bào)告交由銀行審查。
4、 訂立合同
等到銀行將所有資料都審查完畢之后，若通過，貸款人便可與銀行簽訂貸款合同，并辦理好貸款保險(xiǎn)等手續(xù)。
5、 銀行放款
手續(xù)辦理完畢，銀行會(huì)在指定日期將貸款發(fā)放至貸款人指定的賬戶中。
上述小編對于自住房以及我們怎么去辦理房屋抵押貸款做了介紹，希望大家能夠?qū)τ谧宰》亢蜕唐贩窟M(jìn)行一個(gè)區(qū)分，能夠更好的去辦理。想要了解更多貸款資訊敬請微信搜索臣財(cái)網(wǎng)微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。