要知道，當銀行貸款經理通知你準備資料進行面簽的時候，說明借款人離放款不遠了，所以能不能順利通過審批，就要看我們面簽了，那借款人面簽時不能馬虎，下面森強小編就幫大家介紹一下辦理北京房屋抵押貸款為什么需要面簽，并且哪些地方需要注意。
所謂的面簽就是指借款人（連同共同還款人或擔保人）需要攜帶本人身份證原件、手章及貸款所需費用等到銀行簽訂借據(jù)和合同，并進行面談及簽字的手續(xù)。
這里需要注意的是面簽必須是借款人本人親自去面簽，不能由他人替代。也就是說即使你再忙，也不能讓你朋友替你去面簽，必須你自己去才能作數(shù)。
北京房產抵押貸款面簽所需資料
一般來說借款人不同所需要的資料也有所差別，但通常情況下都會用到的資料包括：借款人身份證、戶口本、結婚證（離婚證或單位證明）、收入證明、學歷證明、銀行流水等。面簽資料是面簽的必需品，資料齊全是面簽成功的第一步，所以小伙伴們在準備資料時一定要按照信貸經理的要求去做，否則被拒也只能怪自己。
北京房產抵押貸款面簽的必要性
對于借款人而言，進行面簽時可以咨詢一下銀行對還款方式和提前還款的政策規(guī)定，從而選擇并確定自己的還款方式，看看更適合自己的是等額本息還是等額本金。
當然了，最好的方法還是你提前確定好自己的還款方式，到了面簽時再咨詢一下銀行，這樣你就可以更放心、更安心了。
其次，房子抵押貸款到了面簽環(huán)節(jié)，你會得到最終的還款期數(shù)、利息等信息，親自與銀行進行確認，能讓你明確日后的還款信息，讓你做到心中有數(shù)，可以說是一件一舉兩得的事兒。
對于銀行而言，面簽要做的就是核實借款人的身份以及貸款用途的真實性，從而降低放貸的風險，防止借款人無力償還還去貸款以及惡意騙貸的情況的發(fā)生。
上述的介紹我們看到了，面簽是房屋抵押貸款審批的一個重要環(huán)節(jié)，所以借款人在面簽的時候一定要準備好資料，并且認真回答銀行問題?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉載請說明出處】