現(xiàn)在我們想要辦理北京房屋抵押貸款可以有很多的選擇，銀行，貸款機構，典當，多種途徑，但是不同的選其利弊也更不相同，那么辦理理北京房產抵押貸款到底是去銀行好還是民間借貸公司好呢？接下來森強小編就從這兩者的辦理門檻、利率和手續(xù)費、流程、資金風險控制幾方面做一下比較，給大家以參考！

房產抵押貸款銀行和民間借貸的對比

一、門檻

銀行：通常來講，正規(guī)的銀行辦理房產抵押貸款需要借貸人提供名下單套房產作為抵押，并需提供銀行認可的資金使用證明，以及工作和收入證明，相對民間借貸“門檻”較高。

民間借貸：通常來講，民間借貸公司辦理貸款的“門檻”較低，借貸人利用名下單套或小面積的房產均可辦理抵押貸款，只要借貸人資金用途明確，還款來源可靠即可辦理。

二、利率和手續(xù)費

銀行：通常來講，正規(guī)的銀行根據標準執(zhí)行，按年收取，年利息為基準上浮10%-15%左右。正規(guī)的銀行也會收取小部分的手續(xù)費，也是根據貸款額度來制定的。

民間借貸：根據地域性的不同，各地的民間借貸利率也是不同，但都是以高額利息為主要表現(xiàn)。通常來講，民間借貸公司按月收取利息，月利息為4%-6%左右。普通的民間借貸公司除了按月收取高額利息之外，還有高額度的辦理手續(xù)費，而手續(xù)費的收取則是按照貸款額度的4%-5%執(zhí)行。

三、流程

銀行：在正規(guī)的銀行辦理貸款是需要一定的周期與時間的，按銀行的正常貸款程序操作，自然人或中小企業(yè)從向正規(guī)的銀行申請貸款從受理、審批到放款全部流程進行完，大約需要一個月，即使是長期合作客戶，最快也需要10天左右。

民間借貸：民間借貸辦理流程比較容易，只要借貸人有擔保人，或者借貸人擁有一定的資產以及社會地位的，一般的民間借貸公司都會給予貸款，它能短時間內解決需要資金周轉的企業(yè)或者個人，所以民間借款辦理流程相對正規(guī)銀行公司較方便、快捷一些。民間房產抵押貸款的辦理期限不超過5個工作日，如果借款人急需使用資金，只需說明原因，民間借貸辦理期限甚至可縮短至1個工作日。

四、資金風險控制

銀行：正規(guī)的銀行一般都是通過正規(guī)的借貸程序的。一方面，正規(guī)的銀行都會根據不同的客戶特征，推出不同的房屋貸款產品。讓客戶的選擇有多樣性，方便根據客戶的實際情況選擇適合其貸款產品。另一方面，正規(guī)銀行會不斷提升服務質量，在操作的環(huán)節(jié)中，從簽約、評估、批貸、放款每一個環(huán)節(jié)都有專人負責跟進，直至交易結束，十分的細心與周到。

民間借貸：中小企業(yè)民間借貸市場游離于體制之外，缺乏相應的法律法規(guī)約束，加上監(jiān)管缺位，導致交易成本過高，從而進一步推高資金價格。

上述我們可是就銀行和民間貸款做了一個詳細的比較，其實關于辦理北京房產抵押貸款時選擇什么機構，大家還是要根據自己的條件來看，綜合考量自己的收入支出情況，看哪種貸款機構更適合自己！【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，轉載請說明出處】