辦理北京房屋抵押貸款其實(shí)程序是相當(dāng)繁瑣的，我們辦理北京房屋抵押貸款在各個(gè)環(huán)節(jié)都是需要注意的，如今貸款不容易，要審核通過就不能出現(xiàn)一點(diǎn)的紕漏，如果不通過，那么基本上就要從其他機(jī)構(gòu)想辦法辦理了，所以很多人是想知道辦理北京房屋抵押貸款的時(shí)候貸款機(jī)構(gòu)主要會對哪些方面做出審查呢？下面森強(qiáng)小編就帶大家一起了解一下。

其實(shí)，北京房屋抵押貸款的審批環(huán)節(jié)主要就是審批借款人自身以及用于抵押的房產(chǎn)的資質(zhì)是否符合要求，這個(gè)主要是通過審查借款人所提交資料的真實(shí)性和有效性進(jìn)行確定的，主要審批以下幾大方面：

1.借款人是否是當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蚓恿舻兀☉艨诒荆飿I(yè)流水，水電費(fèi)繳納單，居住證）

2.貸款的用途是否符合要求（北京房屋抵押貸款所得款項(xiàng)不可以用于炒股，投資，再購房等）

3.借款人信用是否達(dá)到要求（貸款機(jī)構(gòu)一般會在征信系統(tǒng)里查詢借款申請人的征信記錄或要求借款申請人提供）

4.借款人的工作是否穩(wěn)定（勞務(wù)合同，一般需要在一家單位連續(xù)工作3個(gè)月以上）

5.借款人的工資收入是否達(dá)到要求（借款人單位提供的工資證明或借款人的其它收入證明）

6.房屋是否產(chǎn)權(quán)清晰和房屋的價(jià)值幾何（房產(chǎn)證以及銀行認(rèn)可的評估部門出具的評估報(bào)告。注意：小產(chǎn)權(quán)房一般不可以用于辦理北京房屋抵押貸款）

7.房屋是否有其它貸款在身（銀行一般不直接辦理二次抵押）

8.個(gè)人負(fù)債情況是否超標(biāo)（如果個(gè)人或者家庭負(fù)債率過高的話，貸款機(jī)構(gòu)會考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)性）

以上就是大家在辦理北京房屋抵押貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)的主要審查項(xiàng)木，所以在這里告訴大家在辦理北京房屋抵押貸款前一定要做好貸前工作，自查自己的房屋屬性能否用來辦理北京房屋抵押貸款、自己要提交的資料是否真實(shí)準(zhǔn)確，這些都能提高大家的貸款通過率哦！【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請說明出處】