現(xiàn)如今很多90后的消費(fèi)觀念已經(jīng)完全不同，基本都是提前消費(fèi)，所以了貸款成為了必不可少的，其中北京房屋抵押貸款已經(jīng)是非常受大家歡迎的，所以要申請北京房屋抵押貸款通過也是不容易的，有些是我們不能碰觸的，這就需要我們多了解北京房屋抵押貸款，才能避免踩到雷區(qū)，那下面跟森強(qiáng)小編一起來看看吧。
第一、房屋抵押貸款“看不起”小額資金
抵押房屋只為貸走10萬元左右的小額資金，不僅是你認(rèn)為得不償失，切換到銀行視角，相信它也會與你保持觀念上的高度一致。由于辦理房屋抵押貸款，需要長途跋涉，踏過房產(chǎn)評估、抵押登記等必經(jīng)之路，耗時耗力又傷神是可想而知的事情，到最后卻只有小額貸款所賜予的區(qū)區(qū)小利，甚至是連人力成本還不足以支付，人家豈不是空忙一場嗎？！所以，各行將房屋抵押貸款的起貸點(diǎn)大多設(shè)置在20、30萬元，有的甚至是在50萬元。在此背景下，有小額信貸需求的用戶不妨將步伐邁向“隔壁”的無抵押貸款市場，感受到的熱情和溫度一定會大不一樣。
第二、不可讓抵押貸款資金流向投資地帶
“投資有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎”，每每進(jìn)入投資市場，這樣的聲音便不絕于耳。誠然，將自己的錢用作投資是一種冒險(xiǎn)，將銀行的錢用作投資卻是一種危險(xiǎn)，及時當(dāng)你決定放手一搏，做好了犧牲之地的準(zhǔn)備，銀行還不愿意承擔(dān)資金有去無回的風(fēng)險(xiǎn)呢！凡是會涉及資產(chǎn)處置的資金生意銀行寧愿不做，也會遵循現(xiàn)金為王的鐵律。所以說，如果你打算將貸款資金流向購房、炒股、炒匯等高風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域，建議就此打消。當(dāng)然，如果你若打算向大走親民路線的非銀行金融機(jī)構(gòu)拋出橄欖枝，此段內(nèi)容敬請忽略。
第三、三類房產(chǎn)無法打動貸款機(jī)構(gòu)的心弦
為了保險(xiǎn)起見，無論是銀行還是民間借貸機(jī)構(gòu)，恐怕都會不約而至對不具備上市能力的房屋冷眼相待。具體而言，以下三類房產(chǎn)最不受人待見，如果你攜貸它去申請抵押貸款，勢必會受到牽連被拒之門外：其一，不能提供購房合同的已購公房，和不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房；其二，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房；其三，未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房。除了上述三種之外，小編需要把房屋二次抵押貸款單拎出來說說，在面對有負(fù)債在身、貸款未結(jié)清的抵押房這單業(yè)務(wù)時，銀行與民間借貸機(jī)構(gòu)的膽量可是形成鮮明的對比。為了避免財(cái)產(chǎn)糾紛，銀行會對此類業(yè)務(wù)敬而遠(yuǎn)之，而部分風(fēng)控能力強(qiáng)勁的非銀行金融機(jī)構(gòu)則不然，他們會張開雙臂，向你放貸，拉你一把?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請說明出處】