在面臨大的財務危機的時候,北京房屋抵押貸款絕對是我們的救命稻草,但大多數的時候人們對北京房屋抵押貸款并不是非常熟悉,很多時候選擇信用貸會比較多,不用那么的麻煩,所以到了正真需要去做北京房屋抵押貸款時候,貸款人往往各種著急,但這樣總是適得其反,確實是貸款之路并非坦途,還有很多的地方是需要貸款人了解的。那北京房屋抵押貸款要想成功獲貸,就要了解3點,那下面森強小編就和大家一起去了解一下,幫助我們順利通關。


第一:看房屋是否有變現(xiàn)能力

在貸款機構眼中,有價無市的房屋在手,是炭火,而不是面包。一旦客戶違約斷供,房屋又無法變現(xiàn),將流動資金轉變成固定資產無疑是犯了忌諱,與“現(xiàn)金為王”的鐵律背道而馳。為了避免陷入困局,未滿5年的經適房、劃撥土地使用權性質的房產、小產權房等一系列變現(xiàn)能力堪憂的房產,都被納入房屋“黑名單”,成為了貸款機構眼中的不速之客。

第二:看房屋是否經得起推敲

只有經得起推敲的房屋,才有望看到希望的盡頭。懷揣著對房屋是否存在權屬爭議、權利限制、借款人與他人共有的種種疑問,貸款機構會通過各種方式捕捉答案。貸款前,它會要求客戶去房產局打印權利限制狀況信息,以了解房屋是否存在法院查封、凍結等情形。此外,會通過與房產證碰面,了解該套房是否存在多名產權人。為了避免卷入法律漩渦,借款人必須征得所有房主的同意,并出具相關證明,才有望到達成功貸款的彼岸,否則,單方面的一廂情愿只能是無用功,使貸款愿景變成了泡影。

第三:辦理房屋抵押登記手續(xù)

要說辦理房屋抵押登記手續(xù),除了借款人應按常理出牌、聽從安排,便只剩下成功獲貸指日可待了,縱使你有難言之隱,也不可一意孤行,否則結果就是陷入僵局。不過好在政策靈活、善解人意的部分民間借貸機構,能夠特殊情況特殊對待,如果你急需用款,只要先把相關手續(xù)做抵押,過后再到房產局補辦理抵押登記手續(xù),也不失它最大限度做出的讓步。

看完上面的幾點是不是自己也茅塞洞開,辦理貸款并不是非常簡單,我們自己首先要對自己的房屋做一個評估,看自己房屋符不符合抵押貸款的要求,一旦我們的房屋符合上述的3點,那么房屋抵押貸款是可以順利申請。今天的內容有沒有幫助到你,需要了解其他知識,可以收藏森強網站。