這里有一個關(guān)于買房利息一般是多少，房貸30年利息怎么算的問答。本文將詳細(xì)解釋。讓我們來看看邊肖。目前買房分為商業(yè)貸款和公積金貸款，兩種貸款利率不同。貸款30萬，貸款期限20年時，商業(yè)貸款首套房利率約為5.39%，公積金貸款首套房利率為3.25%。利息按等額本息計算。公積金貸款利息108380.95元，商業(yè)貸款利率190816.35元。

符合公積金貸款條件的用戶，盡量選擇公積金貸款，因為貸款期限越長，可以節(jié)省的利息越多。

30年房貸利息怎么算？

房貸利息的計算公式為：貸款利息=貸款金額年利率30年。如果是等額本息的貸款，月還款額(月本息)=貸款本金x月利率[(1月利率)還款月數(shù)[(1月利率)還款月數(shù)]-1；如果是平均資本的貸款方式，月還款額(月本息)=(貸款本金/還款月數(shù))(本金-已付本金累計額)x月利率。