其實(shí)區(qū)分期房和現(xiàn)房還是挺容易的，就是看開發(fā)商有沒有拿到大產(chǎn)證，有大產(chǎn)證的就是現(xiàn)房，沒有大產(chǎn)證的就是期房。一般來說，區(qū)分期房和準(zhǔn)現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn)主要看房子的建造。即將封頂?shù)臏?zhǔn)現(xiàn)房是拍賣行，尚未建成或在建的是拍賣行。與現(xiàn)房相比，高級房的價(jià)格會(huì)更優(yōu)惠。雖然現(xiàn)房價(jià)格比較高，優(yōu)惠力度比較小，但是如果是質(zhì)量比較好的住宅，買現(xiàn)房也是不錯(cuò)的選擇。因?yàn)榕馁u有很多不確定因素，購買的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)更大。我們在買房的時(shí)候，因?yàn)椴皇呛芮宄彿渴乱耍凿N售人員也會(huì)告訴我們房子的價(jià)格和性質(zhì)。一般有兩種選擇：期房和現(xiàn)房。那么，買期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別呢？哪個(gè)性價(jià)比更高？讓我們?nèi)チ私庖幌隆?/p>
在社會(huì)上，很多開發(fā)商為了回籠資金，會(huì)采取一些先賣后建的方式，生怕資金周轉(zhuǎn)不靈，也就是我們常說的期房。但也有朋友不解，問，期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別？哪個(gè)更有優(yōu)勢？讓我們?nèi)チ私庖幌隆?/p>
其實(shí)期房指的是還在建，但還沒完工，還不能交付使用的房子，因?yàn)殚_發(fā)商只有預(yù)售許可證，還沒拿到大產(chǎn)證；現(xiàn)房是指已經(jīng)整體竣工，并通過驗(yàn)收，可以交付使用的房屋。當(dāng)然，開發(fā)商已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，開發(fā)商可以在購房者入住后為其辦理房產(chǎn)證。期房與現(xiàn)房在房屋產(chǎn)權(quán)、購房合同、入住時(shí)間、配套設(shè)施、房價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)等因素上存在一些差異。但由于開發(fā)之初是拍賣出售，開發(fā)商是一個(gè)籌集資金的渠道，所以這類房子會(huì)更優(yōu)惠，占據(jù)更多優(yōu)勢。