對于很多來辦理銀行貸款的客戶，大家都會有一個明確的目標：我要貸XX萬元。

但是對于接下來要做什么，怎么貸？怎么貸得合適？很多人就不知道了。

今天，我們就以房屋抵押貸款為例，梳理完整貸款流程，來講講銀行貸款怎么貸的問題，理清貸款思路，起碼要做到貸款不稀里糊涂，心中有數(shù)。

房屋抵押貸款總流程

這是產(chǎn)品中心給出的流程圖，我賭一毛錢，有大部分人，可能這些字都認識，但湊一起就成了天書。

下面咱們就用大白話講一講這個流程，提煉出流程里的重點信息，爭取一分鐘輕松理解。

1、評估

業(yè)務員對資產(chǎn)進行評估，分析資產(chǎn)價值，初步判斷是否能夠辦理貸款，給出合理的貸款方案，匹配貸款人的預期額度。（線上、線下均可）

2、線下簽約

確定貸款方案后，需到相關機構的實體網(wǎng)點申請貸款。（車輛抵押貸款、房屋抵押貸款、公積金信用貸款等銀行貸款產(chǎn)品都需要線下簽約）

3、收集資料

收集相關資料，以備銀行審核。不同貸款產(chǎn)品需要的資料不同，具體情況具體分析。比如房屋抵押貸款↓

對于房屋抵押貸款資料，很多客戶會提出一個問題。為什么辦理房屋抵押貸款需要營業(yè)執(zhí)照？

答：辦理營業(yè)執(zhí)照的房屋抵押貸款屬于經(jīng)營性貸款，不辦營業(yè)執(zhí)照的房屋抵押貸款屬于消費性貸款。目前大多數(shù)銀行只辦理經(jīng)營性貸款，并且經(jīng)營性貸款利率較消費性貸款低得多，是優(yōu)選產(chǎn)品。

4、辦理抵押登記

抵押登記是確保你房產(chǎn)已做抵押的證明。辦理抵押的作用主要是為了交易安全。

注意，婚后貸款屬于共同債務，辦理抵押登記需要夫妻雙方共同簽字。