貸款這個詞匯對于很多朋友來說必然是不陌生的，它給我們提供了不少的好處，大家靠著貸款能夠享受到最好的體驗，很多的方面都是需要用到錢，但是一套房子基本上已經(jīng)把一個人的所有存款砸進去，那么就可以選擇用個人房屋抵押貸款來解決一下自己遇到的問題，對于大家來說這個必然是很好的選擇。個人房屋抵押貸款是申請人用自己的房屋產(chǎn)權(quán)去作為一個 抵押向銀行申請貸款，這個用途可以用于個人的消費和經(jīng)營。當(dāng)然個人房屋抵押貸款
也有很多的風(fēng)險需要承擔(dān)我們一起看看。
1. 個人房屋抵押貸款--違約風(fēng)險
想要貸款那么必然是要簽訂協(xié)議的，違約的風(fēng)險包括被迫違約和理性違約兩種，一種是被動的行為，支付能力理論認為導(dǎo)致被迫違約是支付的能力存在不足。這個說明他是有償還的一員只是沒有能力。另一個是主動違約，做出關(guān)于違約的決策，就是自己有能力能夠償還但是還是拒絕償還。
2. 個人房屋抵押貸款--流動性風(fēng)險
這種風(fēng)險是資金的短存長貸難變成現(xiàn)的風(fēng)險。流動性是銀行保證資產(chǎn)的質(zhì)量中的重要原則，現(xiàn)在買房的住房貸款是兩種一種是公積金和儲蓄存款。儲蓄存款一般是三五年，而住房就需要長期的貸款，那么可能就會存在一些流動性差的效果。必然風(fēng)險也會提升
3. 個人房屋抵押貸款--經(jīng)濟周期風(fēng)險
經(jīng)濟周期的風(fēng)險是國民整體的經(jīng)濟水平不斷的波動所產(chǎn)生的風(fēng)險問題，相比較其他的產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)的周期問題是最明顯的，也是最敏感的問題之一。經(jīng)濟在擴張的時候國民的收入就會處于提升的，市場對于房地產(chǎn)的需求就會增加，房屋變現(xiàn)不成問題，但是如果經(jīng)濟蕭條，很多的貸款沒有辦法償還，必然就會變成無法變現(xiàn)。