2月25日，貴安新區(qū)發(fā)布《關(guān)于新冠肺炎疫情防控期間支持住房城鄉(xiāng)建設領(lǐng)域穩(wěn)定發(fā)展若干措施》(以下簡稱：《措施》)。
據(jù)悉，《措施》適用范圍為貴安新區(qū)內(nèi)從事建筑施工、房地產(chǎn)開發(fā)和中介、物業(yè)服務的法人企業(yè)或法人分支機構(gòu)，適用時限從發(fā)布之日起至2020年12月31日止。
《措施》要求，為保障建筑工地有序復工復產(chǎn)，各級有關(guān)部門要在做好新冠肺炎疫情防控工作的同時，積極幫助企業(yè)協(xié)調(diào)疫情防控物資、生產(chǎn)物資，做好疫情防控和生產(chǎn)準備。主要責任單位為各有關(guān)單位、各園區(qū)、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各部門。
按照國家有關(guān)政策規(guī)定，在新區(qū)的銀行機構(gòu)對建筑施工和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不抽貸、不斷貸；對受疫情影響嚴重、到期還款困難的企業(yè)可予以展期或無還本續(xù)貸；對符合條件的企業(yè)，進一步簡化流程，縮短審貸時限，緩解資金壓力。主要責任單位為財政局(金融辦)。
對受疫情影響的住房城鄉(xiāng)建設項目，由建設單位作出書面承諾后，可申請緩繳城市基礎(chǔ)設施配套費，緩繳期限最長不超過6個月。主要責任單位為規(guī)建局、財政局。
新區(qū)基礎(chǔ)設施項目、產(chǎn)業(yè)項目、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設施項目、城市開發(fā)建設項目，對不能及時提供相關(guān)資料的建設單位，采取“容缺審批”方式對其資質(zhì)證書、規(guī)劃許可、施工許可和商品房預售許可進行審批。房地產(chǎn)開發(fā)項目實物工程量達到25%以上，可依據(jù)土地出讓合同辦理商品房預售許可。主要責任單位為行政審批局、規(guī)建局。
對復工復產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在提供銀行保函，或?qū)儆谏鲜泄?或新區(qū)國有公司)的控股公司(或母公司)有效擔保函的前提下，其開發(fā)項目可申請?zhí)崆爸≈攸c監(jiān)管的預售資金用于保障本項目工程建設，額度不超過重點監(jiān)管資金余額的50%。對挪用或抽逃資金的，納入企業(yè)不良信用記錄，依法依規(guī)進行處理。主要責任單位為規(guī)建局、財政局、經(jīng)發(fā)局、綜合執(zhí)法局、市場監(jiān)管局。
企業(yè)在確保質(zhì)量和安全的前提下，要抓緊全面復工復產(chǎn)。對因新冠肺炎疫情不可抗力因素影響，不能在貴州省突發(fā)公共衛(wèi)生事件響應期間按期開竣工的住房城鄉(xiāng)建設項目，不能按商品房買賣合同約定交付時間交付的商品房項目，竣工驗收及商品房交付時間可相應順延，順延時間按突發(fā)公共衛(wèi)生事件響應時間再增加15日計算。主要責任單位為規(guī)建局。
職工交納醫(yī)療保險費、養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、工傷保險費按國家、省階段性緩交、減免社保繳費政策執(zhí)行。建筑業(yè)施工企業(yè)在辦理施工許可證時，可延期繳納農(nóng)民工工資保證金，待貴州省突發(fā)公共衛(wèi)生事件響應結(jié)束3個月內(nèi)足額補繳。主要責任單位為社管局、衛(wèi)計局、公積金中心。
對受疫情影響生產(chǎn)經(jīng)營困難的企業(yè)，可申請降低住房公積金繳存比例，最低可降至國家規(guī)定的5%。對確實無力足額繳存住房公積金的企業(yè)，2020年6月底前，可申請緩繳住房公積金。在此期間對職工因受疫情影響未能正常還款的公積金貸款，不作逾期處理。主要責任單位為住房公積金中心。
加強政府投資為主的公共工程建設項目審計監(jiān)督，建設單位不得將未完成審計作為延期工程結(jié)算、拖欠工程款的理由。工程竣工驗收前，工程款應根據(jù)期中計量結(jié)果，按照工程交付時間節(jié)點進行支付。主要責任單位為財政局、審計局、規(guī)建局、各建設單位、各園區(qū)、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在選聘前期物業(yè)服務企業(yè)時，根據(jù)企業(yè)自身情況可采用公開招標、邀請招標、競爭性談判、比選等多種方式選聘前期物業(yè)服務企業(yè)。主要責任單位為規(guī)建局、公共資源交易中心。
在貴州省突發(fā)公共衛(wèi)生事件響應期間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有團購銷售的，對商品房預售備案采取“一事一議”的方式進行備案。主要責任單位為規(guī)建局。(高飛)