近年來(lái)，很多購(gòu)房者會(huì)選擇用公積金買(mǎi)房，因?yàn)楣e金貸款的利率比商業(yè)貸款低。但是很多人在使用公積金貸款的過(guò)程中會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題。今天，邊肖就給大家講講公積金貸款買(mǎi)房的誤區(qū)。公積金貸款買(mǎi)房的誤區(qū)一：首付不夠，可以用公積金余額嗎？
公積金是當(dāng)?shù)卣捌鋯挝粸槁毠べI(mǎi)房的一項(xiàng)福利政策，支付首付應(yīng)該是合理的。實(shí)際上，情況并非如此。公積金只有先使用后才能提取，即購(gòu)房人購(gòu)房后提供相關(guān)證明材料才能辦理提取手續(xù)。雖然公積金賬戶(hù)里的錢(qián)是你自己的，但是在你買(mǎi)之前，不能以買(mǎi)房為由提取。但是比如租房、離職、出國(guó)定居、退休等。這些情況都可以用來(lái)提取公積金。公積金貸款買(mǎi)房的誤區(qū)二：自己買(mǎi)房公積金貸款額度不夠，父母的可以用嗎？
由于不同地區(qū)的文化差異，子女能否使用父母公積金買(mǎi)房也存在差異。部分城市允許子女提取父母公積金償還自己的住房貸款。比如杭州規(guī)定，付完首付或開(kāi)始還貸后，或者一次性付款后，可以去柜臺(tái)審核提取父母公積金還貸；四川宜賓規(guī)定，子女提取父母住房公積金購(gòu)房的，子女必須與父母一方具有相同的戶(hù)籍。孩子及其父母均無(wú)宜賓住房公積金貸款，提取新購(gòu)房需在一年內(nèi)。所以能不能提取，要看當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定。大部分城市的孩子不能用父母的公積金貸款買(mǎi)房。公積金貸款買(mǎi)房的誤區(qū)三：沒(méi)結(jié)婚情侶可以一起申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房嗎？
公積金貸款是家庭貸款，配偶、父母、子女可以和主貸款人一起參與貸款。但是男女關(guān)系不能一起辦理貸款手續(xù)。如果一個(gè)人的額度不夠，可以考慮申請(qǐng)組合貸款。公積金貸款買(mǎi)房的誤區(qū)四：貸款成功之后，以后每月的公積金會(huì)自動(dòng)還房貸嗎？
天上不會(huì)掉餡餅。公積金貸款只是證明你有資格貸款到規(guī)定的額度，并不代表貸款后繳存的公積金會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)入房貸的還款賬戶(hù)。如果想用繳存的公積金還房貸，需要申請(qǐng)約定提取公積金。買(mǎi)房指南的具體做法也有詳細(xì)講解。公積金貸款買(mǎi)房的誤區(qū)五：用公積金貸款買(mǎi)過(guò)一套房，就不能再申請(qǐng)了嗎？
貸款人使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第一套住房，在公積金貸款還清前不能再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房。只有之前的住房貸款還清，才能再次使用公積金貸款。同時(shí)也不會(huì)被視為第二套房子，但仍會(huì)被視為第一套房子，按其政策操作。