申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款失敗的原因有哪些？雖然以房地產(chǎn)作為抵押更容易獲得貸款，但不能保證借款人能夠申請(qǐng)貸款。據(jù)邊肖所知，如果借款人遇到以下情況，即使有房產(chǎn)做抵押，也會(huì)失敗。詳情請(qǐng)參考以下介紹！房產(chǎn)抵押貸款失敗原因：1、個(gè)人資質(zhì)不好
申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的借款人還需要有按時(shí)償還貸款本息的能力、良好的信用記錄、銀行流水作為輔助材料。如果任何一項(xiàng)要求達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，他們將被拒絕貸款。2、當(dāng)前負(fù)債過(guò)高
如果借款人之前已經(jīng)申請(qǐng)過(guò)貸款，并且還在還款期內(nèi)，當(dāng)新老月還款金額超過(guò)月收入的50%時(shí)，也會(huì)被拒絕，因?yàn)槌^(guò)這個(gè)限額后，銀行會(huì)質(zhì)疑借款人是否能夠按時(shí)足額還款。3、貸款手續(xù)不齊全
如果借款人想要成功獲得抵押貸款，他必須提交完整的貸款手續(xù)。如果手續(xù)不全，貸款也會(huì)被拒。在這種情況下，借款人可以填寫(xiě)信息并再次提交申請(qǐng)。4、抵押房產(chǎn)不符合規(guī)定
雖然以房產(chǎn)做抵押獲得貸款的概率很大，但并不是所有的房產(chǎn)都可以抵押申請(qǐng)貸款。比如經(jīng)濟(jì)適用房、小產(chǎn)權(quán)房和一些購(gòu)買(mǎi)未滿(mǎn)五年的公房，是不能抵押申請(qǐng)貸款的。