在北上廣深打拼的年輕人，經(jīng)常會(huì)遇到兩種“莫名其妙”。
第一種，莫名的羨慕。
“你真好，在機(jī)會(huì)多的大城市工作，這么多機(jī)會(huì)想干嘛就干嘛，不像我。”
這時(shí)候我們總會(huì)尷尬地回復(fù)“那你也來(lái)吧?！被蛘摺捌鋵?shí)各有各的好?！?/p>
第二，莫名其妙的可憐。
“你們這些在大城市工作的人，日子一定不好過(guò)。生活很累！”
每當(dāng)聽到這種言論，雖然心里打著黑色的問(wèn)號(hào)，腦子里一萬(wàn)匹草泥馬疾馳而過(guò)，但還是要尷尬地禮貌地笑笑，說(shuō)一句：“呵呵，我們過(guò)得不錯(cuò)。雖然我們買不起房子，但是租房子住也不錯(cuò)！”
但是，最新發(fā)布的《房奴報(bào)告》告訴我們，騷年，你肯定不用考慮買房了，以后也租不起房了！
前幾天，有網(wǎng)友跟邊肖留言說(shuō)：買房太貴，不如租房。
抱歉，邊肖今天要給你潑一盆冷水：租房子也不便宜。
近日，萬(wàn)科在北京的首個(gè)自持租賃項(xiàng)目“萬(wàn)科翡翠書院”開始預(yù)租。90的三居室月租在15000元到18000元，180的四居室月租更高。單次租賃3年開始，10年結(jié)束。不管你是否長(zhǎng)期短租，租金都必須一次性付清。也就是說(shuō)，90十年租金180萬(wàn)，180租金一次性400萬(wàn)左右。
要知道，在Xi二七附近租一套普通的90平米的公寓，一般一個(gè)月要8000元左右，萬(wàn)科翡翠書院的價(jià)格至少是普通住宅的兩倍。18萬(wàn)的房租足夠在京郊買一套房了。
姚說(shuō)，單純比較周邊的項(xiàng)目，或者說(shuō)從內(nèi)城的項(xiàng)目來(lái)看，翡翠書院在價(jià)格上沒(méi)有優(yōu)勢(shì)。萬(wàn)科租房為什么這么貴？
4月18日，萬(wàn)科該項(xiàng)目產(chǎn)品總監(jiān)張兼維也回應(yīng)：“我們的項(xiàng)目定位是高品質(zhì)租房社區(qū)。主要客戶群是海淀周邊幾個(gè)科技園的大量互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)精英，市場(chǎng)上剛需的普通租賃房不是同類產(chǎn)品?！?/p>
103010援引一位科技公司資深員工的話稱：“包括騰訊、百度、網(wǎng)易、聯(lián)想、滴滴、華為在內(nèi)的數(shù)百家互聯(lián)網(wǎng)公司坐落在海淀北部的幾個(gè)科技園內(nèi)。就拿百度來(lái)說(shuō)，海淀這邊總監(jiān)級(jí)別的員工上千人，年薪300多萬(wàn)。加上公司給的租房補(bǔ)貼，15000元或者30000元租一個(gè)單位旁邊的優(yōu)質(zhì)房子，會(huì)被很多沒(méi)有資格在北京買房的互聯(lián)網(wǎng)公司中高層考慮?！?/p>
既然不是給普通人看的，大家不租就好了。為什么邊肖要告訴你？
因?yàn)槿f(wàn)科帶了這個(gè)頭，以后可能會(huì)影響到大家。
那時(shí)候房地產(chǎn)公司都來(lái)了，有地的蓋樓搞高端租賃；如果土地全部裝修，配套齊全，將成為品牌長(zhǎng)租公寓。看看深圳坂田就知道了。小區(qū)房子改成品牌公寓后，房租從500元漲到1500元。
另一方面，周圍的房東看到這種情況肯定會(huì)紅了眼。為什么你能付這么高的房租我卻不能？到時(shí)候房租不會(huì)也漲嗎？
北京的房租上漲了。上海廣州深圳的房租漲幅還會(huì)遠(yuǎn)嗎？當(dāng)一線城市的房租高到一定程度，就會(huì)有一批人流入二三線城市，二三線城市的房租也可能上漲。
未來(lái)就更不用說(shuō)了，記得2017年底看到一則新聞，中國(guó)建設(shè)銀行深圳分行推出了針對(duì)個(gè)人租房的租房貸款產(chǎn)品。
深圳的租房?jī)r(jià)格那么高，需要貸款來(lái)支付，真的很可悲。想想看，血汗錢是用來(lái)還租房貸款的。還了十幾年的貸款，房子還是房東的，跟你沒(méi)關(guān)系。
無(wú)論是租房市場(chǎng)還是住房市場(chǎng)，歸根結(jié)底都是遵循供求關(guān)系的。更多的是不想買房卻想靠房的人。需求上去了，租金價(jià)格自然就上去了。
有人可能會(huì)問(wèn)，那政府不會(huì)干預(yù)嗎？
就目前的政策來(lái)看，主要是調(diào)控
很難說(shuō)以后會(huì)不會(huì)有。但即使以后會(huì)有，也是到了租金價(jià)格接近房?jī)r(jià)的時(shí)候了。調(diào)控之手來(lái)了，你大概租不起房了。
對(duì)長(zhǎng)租公寓抑制房?jī)r(jià)的效果不要抱太大期望。不要總想著以后再買。有太多的人想著以后再買，所以以后再買并不一定能讓負(fù)擔(dān)變輕。而且，你賺錢的速度跟不上房?jī)r(jià)的上漲，甚至房租的上漲。
所以，不是危言聳聽。等你有資格買房了，能咬咬牙還貸款了，趕緊用蔡晨的貸款買房吧。再拖下去，連房子都租不起了！