現(xiàn)在很多人買房子都不能全款，只能選擇貸款買房。對于經(jīng)濟能力有限的人來說，自然希望貸款額度越高越好。然而，申請住房貸款不一定能得到你想要的金額。我可以借多少住房貸款？貸款的多少很大程度上取決于個人的貸款資質、還款能力、個人信用等。先說一下住房貸款最高貸款額度的相關規(guī)定。1、貸款額度不超過借款期限內借款人家庭還貸能力
貸款金額=借款人及其配偶月工資總額之和職工個人還款能力系數(shù) 12(月)貸款年限。職工個人的還款能力系數(shù)根據(jù)不同的貸款期限確定，1至10年為35%，11至30年為40%。月工資總額=個人賬戶住房公積金月繳存額(單位存款利率和個人存款利率)。2、貸款額度不超過房價一定比例
購買商品房、合作建房、經(jīng)濟適用房(安居房)、自建房的，貸款額度不得超過房價或建筑成本的70%；
住公房、改建、搬遷自有住房或大修自有住房的，貸款額度不超過房價或房屋修繕費用的50%；
購買私有房屋的貸款額度不得超過房屋評估值和交易價格的70%；
公有住房置換貸款額度不得超過置換企業(yè)評估的公有住房置換補償費的50%，同時購買公有住房產(chǎn)權的，貸款額度不得超過評估的公有住房置換補償費和公有住房銷售總價的50%。3、貸款額度不超過住房公積金繳存余額的一定倍數(shù)
貸款金額不得超過借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的15倍。4、貸款額度不超過市房改領導小組確定的貸款最高限額
另外，對于住房貸款的額度，每個銀行的規(guī)定肯定是不一樣的。如果需要辦理住房貸款，可以提前了解，做一個比較，選擇一個合適的來申請。