每個人在辦理房產(chǎn)抵押貸款時都需要經(jīng)歷很多復(fù)雜的流程，其中就包括房產(chǎn)抵押貸款的評估，這是抵押貸款流程中不可或缺的環(huán)節(jié)。
一般情況下，房地產(chǎn)抵押的評估費用由借款人承擔。比如借款人的抵押登記費用、合同公證費用都需要借款人自己承擔。房產(chǎn)評估不是隨便就能做的，因為涉及到你的房產(chǎn)可以置換的貸款額度，所以很多時候借款人需要付費給專業(yè)的評估公司進行評估。
我們也可以在辦理按揭貸款之前，自己做一個大概的估價，讓我們對按揭貸款有一個清晰的規(guī)劃。很多人對房地產(chǎn)評估應(yīng)該不熟悉。下面簡單介紹一下抵押貸款評估費的相關(guān)注意事項。
目前社會上的鑒定機構(gòu)還是比較多的，不同的鑒定機構(gòu)收費標準不一樣。一般按房地產(chǎn)評估價值的千分之一至千分之五收取評估費，根據(jù)房產(chǎn)的位置和年限綜合確定費用。
抵押貸款的評估成本不僅與房地產(chǎn)掛鉤，還與其他一些因素密切相關(guān)，尤其是抵押物與經(jīng)辦機構(gòu)的距離。距離越遠，抵押品的價值越高。1.在 下面是臣財網(wǎng)小編整理的正常中介機構(gòu)的收費標準，大家在辦理房產(chǎn)評估的時候可以做個參考,房價總額低于100萬元(含100萬元)的，按評估總價的0.42%收取。
2.人民幣100萬元至500萬元(含)的累進計費率為0.3%。
3.500萬-2000萬元收取評估總價的0.12%。
4.2000萬元至5000萬元(含5000萬元)收取評估總價的0.06%，5000萬元以上收取評估總價的0.012%。這些都是目前房地產(chǎn)評估中正常的市場價格。文末我給大家解釋一下，并不是所有的房地產(chǎn)評估費用都需要借款人支付中介機構(gòu)進行評估。有些銀行只要借款人向銀行交錢，就可以自己找評估公司對房子進行評估。以上是蔡晨房地產(chǎn)抵押評估的相關(guān)內(nèi)容。希望對你有幫助。