一、房子抵押貸款申請(qǐng)人的注意事項(xiàng)1、申請(qǐng)人必須是年滿18-65周歲且具有完全民事行為能力的成年人;
2、申請(qǐng)人的信用記錄必須良好;
3、有穩(wěn)定的收入和充分銀行流水(一般要求覆蓋月還款的兩倍以上)。
二、房子抵押貸款房產(chǎn)的注意事項(xiàng)
1、房產(chǎn)必須是能用于抵押的商品房。小產(chǎn)權(quán)房，自建房，動(dòng)遷房等房產(chǎn)是不能進(jìn)行房屋抵押貸款申請(qǐng)的;
2、房屋抵押用于貸款的房產(chǎn)必須有余值。特別需要指出的是按揭房和已經(jīng)一次抵押的房產(chǎn)，如果沒有余值的話銀行也是不予辦理的;
3、用于抵押的房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰。如果該房屋是你和家人名下，辦理抵押時(shí)必須產(chǎn)權(quán)證上的人都出面。如果是以第三方房屋抵押則需要出示第三方同意抵押的書面文件。
三、房子抵押貸款其他注意事項(xiàng)
1、提供正規(guī)的貸款用途。國(guó)家規(guī)定房屋抵押貸款不得用于購(gòu)房和高風(fēng)險(xiǎn)投資;
2、關(guān)于房屋抵押貸款不同金融機(jī)構(gòu)所做出的特殊規(guī)定。這個(gè)注意事項(xiàng)需要在接觸你所需要辦理的金融機(jī)構(gòu)后詳詢。