相比于汽車按揭和信用貸款，住房按揭貸款的流程相對復(fù)雜，相應(yīng)的，在申請住房按揭貸款時，需要準(zhǔn)備的材料也更多。對于剛接觸按揭貸款的借款人來說，這些資料會讓人眼花繚亂，無從下手。所以我們在這里整理了申請按揭貸款需要的材料，供大家參考。
1.房產(chǎn)證
既然要辦理按揭貸款，房產(chǎn)證必不可少。有了房產(chǎn)證，房子就可以上市交易，這樣的房子可以申請抵押貸款。
因此，邊肖在這里給你一個建議3354。只要條件允許，不要碰小產(chǎn)權(quán)房，因為小產(chǎn)權(quán)房根本就是沒有產(chǎn)權(quán)的房子，房產(chǎn)證也不存在，不可能申請抵押貸款。另外，有一個經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證，房子到了5年才能發(fā)，需要補(bǔ)齊相關(guān)費(fèi)用。
2.身份證
借款人的身份證也是必不可少的，這一點(diǎn)毋庸置疑。貸方至少需要知道他們把錢借給了誰。另外，借款人用第三人的房子申請抵押貸款，需要提供房主的身份證，甚至房主本人也需要到場。
3.結(jié)婚證書
對于貸款機(jī)構(gòu)來說，借款人的婚姻狀況也很重要。通常情況下，已婚人士申請按揭貸款的成功率高于未婚人士，家庭和睦的借款人成功率高于家庭不和睦的借款人。然而，這不是絕對的。只要借款人資質(zhì)過硬，申請按揭貸款，包括貸款額度都沒有問題。
4.職業(yè)和收入證明
職業(yè)證明和收入證明是兩個概念，但都和工作有關(guān)，我們沒必要分開。它們主要是證明借款人的工作和收入，直接關(guān)系到貸款的成功和貸款的額度。
5.貸款用途證明
我們知道，貸款機(jī)構(gòu)對貸款的用途是非常嚴(yán)格的，比如不允許用于色情，風(fēng)險投資等等。因此，貸款的目的是成功申請住房抵押貸款的必要條件。
有了這些信息，申請按揭貸款問題應(yīng)該不大。