現(xiàn)在住房公積金貸款利率是多少

2023年1月1日起，住房公積金貸款利率按照以下規(guī)則調(diào)整：

• 首套房貸款利率：5年及以下（含5年）2.75%；5年以上3.25%；
• 二套房貸款利率：5年及以下（含5年）3.75%；5年以上4.25%；
• 多套房貸款利率不得低于首套房貸款利率。

公積金貸款利率與央行基準利率的關(guān)系

住房公積金貸款利率與中國人民銀行公布的貸款基準利率掛鉤，一般情況下，公積金貸款利率低于基準利率。

首套房和二套房的區(qū)別

首套房是指借款人及其配偶名下無住房記錄的住房。二套房是指借款人及其配偶名下已有一套住房的住房。二套房的貸款利率通常高于首套房。

公積金貸款流程

公積金貸款的流程大致包括：申請公積金貸款資格審核、提交貸款申請、銀行審核、放款等環(huán)節(jié)。

公積金貸款還款方式

公積金貸款的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種。等額本息還款法每月還款金額固定，等額本金還款法前期的還款金額較多，后期的還款金額較少。

公積金貸款提前還款

借款人可以選擇提前還款全部或部分貸款。提前還款時，部分銀行可能會收取一定比例的手續(xù)費。提前還款有助于減少利息支出。

現(xiàn)在住房公積金貸款利率是多少？

（一）下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款基準利率。其中，一年期貸款利率由現(xiàn)行的6%下調(diào)至5.6%，下調(diào)0.4個百分點；其他各檔次貸款利率相應調(diào)整。

（二）下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款基準利率。其中，一年期存款利率由現(xiàn)行的3%下調(diào)至2.75%，下調(diào)0.25個百分點；其他各檔次存款利率相應調(diào)整?；钇诖婵罾时３植蛔?。

（三）下調(diào)個人住房公積金存貸款利率。其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的2.6%下調(diào)至2.35%，下調(diào)0.25個百分點。五年期以下（含五年）貸款利率由現(xiàn)行的4%下調(diào)至3.75%，下調(diào)0.25個百分點；五年期以上貸款利率由現(xiàn)行的4.5%下調(diào)至4.25%，下調(diào)0.25個百分點。