貸款期限
住房公積金貸款最長(zhǎng)貸款期限為30年。年齡在40周歲以上的，貸款期限最長(zhǎng)不能超過退休年齡剩余年限；年齡在35周歲以上的，貸款期限最長(zhǎng)不能超過60周歲。
貸款額度
住房公積金貸款的最高額度為購(gòu)房總價(jià)的80%，貸款額度根據(jù)借款人的收入、還款能力、賬戶余額等綜合因素而定。職工個(gè)人及配偶住房公積金繳存額度高的，貸款額度可適當(dāng)增加。
貸款利率
住房公積金貸款的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，目前首套房貸款利率為2.75%，二套房貸款利率為3.25%。
還款方式
住房公積金貸款支持等額本息還款和等額本金還款兩種方式。等額本息每月還款額相同，前期利息較多，本金較少；等額本金每月還款額逐月遞減，前期本金較多，利息較少。
貸款申請(qǐng)條件
申請(qǐng)住房公積金貸款的條件包括：具有本市常住戶口或持有有效居住證；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源；連續(xù)足額繳納住房公積金滿6個(gè)月；有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；具有償還貸款的能力；有符合條件的抵押物或質(zhì)押物；無不良信用記錄；符合其他借款條件。
貸款所需材料
申請(qǐng)住房公積金貸款需要提供的材料包括：借款人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、收入證明、住房公積金繳存證明、購(gòu)房合同或協(xié)議、抵押物或質(zhì)押物證明等。
1、住房公積金貸款對(duì)象？
答：在咸寧市住房公積金管理中心及各縣市區(qū)辦事處，按規(guī)定連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上的職工，本人、配偶、父母、子女購(gòu)買自住住房可申請(qǐng)公積金貸款。
2、住房公積金繳存職工購(gòu)買商品房貸款申請(qǐng)條件有哪些？
答：貸款條件：借款人連續(xù)正常繳存住房公積金六個(gè)月以上；借款人（共同借款人）個(gè)人征信無不良記錄；能提供二年以內(nèi)合法有效的購(gòu)買自住住房的有關(guān)證明材料及首付款增值稅發(fā)票（商品房以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）；具備正常還款能力和相應(yīng)的抵押擔(dān)保條件。
3、住房公積金貸款應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
答：同一套住房只能辦理一次公積金貸款；停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款；有公積金貸款未還清的，公積金貸款質(zhì)押人、保證人在未解除擔(dān)保前，不能申請(qǐng)公積金貸款。
4、住房公積金一手房貸款期限有多長(zhǎng)？
答：住房公積金一手房貸款期限：申請(qǐng)貸款期限最長(zhǎng)不得超過30年；貸款期限加借款人年齡不得超過借款人的法定退休年齡，住房公積金管理機(jī)構(gòu)可根據(jù)借款人工作性質(zhì)和經(jīng)濟(jì)收入狀況，貸款期限可延至借款人法定退休年齡后5年。
5、住房公積金二手房貸款期限有多長(zhǎng)？
答：住房公積金二手房貸款期限：購(gòu)買存量房（二手房）申請(qǐng)貸款期限不得超過其國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有效剩余年限；貸款期限加借款人年齡不得超過借款人的法定退休年齡，住房公積金管理機(jī)構(gòu)可根據(jù)借款人工作性質(zhì)和經(jīng)濟(jì)收入狀況，貸款期限可延至借款人法定退休年齡后5年。