住房公積金貸款額度計算調(diào)整通知
南平市住房公積金管理中心發(fā)布通知，調(diào)整住房公積金貸款額度計算方法，提高貸款額度，更好地滿足職工住房需求。
調(diào)整內(nèi)容
調(diào)整后的貸款額度計算方法為：貸款額度=職工月均公積金繳存額X貸款年限X還款能力系數(shù)。其中，還款能力系數(shù)由職工月可支配收入與月還款額之比確定。
貸款年限
貸款年限最長可達30年，根據(jù)職工年齡和貸款用途確定。職工年齡與貸款年限之和原則上不超過60年，用于購買新建商品住房的貸款年限可以適當放寬至65年。
月可支配收入
月可支配收入指職工扣除依法應繳納的稅費、住房公積金、基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工會經(jīng)費等費用后的剩余收入。
月還款額
月還款額指職工每月償還住房公積金貸款本息的金額，包括住房公積金貸款本金、利息和逾期違約金（如有）。
還款能力系數(shù)
還款能力系數(shù)根據(jù)職工月可支配收入與月還款額之比確定。還款能力系數(shù)越高，貸款額度越高。具體系數(shù)如下：月可支配收入與月還款額之比在50%（含）以下的，系數(shù)為1.5；在50%-60%（含）之間的，系數(shù)為1.3；在60%-70%（含）之間的，系數(shù)為1.1；在70%以上的，系數(shù)為1。
貸款額度計算示例
職工月均公積金繳存額為2000元，貸款年限為20年，月可支配收入為10000元。根據(jù)還款能力系數(shù)表，月可支配收入與月還款額之比在50%（含）以下，還款能力系數(shù)為1.5。貸款額度計算為：2000元X20年X1.5=60000元。
南房金管〔2019〕63號
各科、營業(yè)部、管理部：
根據(jù)《南平市住房公積金管理委員會關(guān)于同意調(diào)整住房公積金提取貸款業(yè)務有關(guān)政策的批復》（南房金委〔2019〕6號）文件精神，結(jié)合我市實際，現(xiàn)將住房公積金貸款額度計算方法調(diào)整為，按借款人夫妻雙方繳存余額與到法定退休年齡時住房公積金繳存額的二倍計算。
本通知自2019年10月1日起執(zhí)行，之前在市住房公積金管理中心辦理了貸款預受理的職工仍可按原政策執(zhí)行。
南平市住房公積金管理中心
2019年8月26日