福州發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款相關(guān)政策通知
一、提高福州住房公積金個(gè)人貸款最高額度
（一）凡夫妻雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的職工，個(gè)人購(gòu)房貸款最高額度提高至80萬元；單方繳存住房公積金的職工，個(gè)人購(gòu)房貸款最高額度提高至50萬元。
（二）為支持中低收入家庭的購(gòu)房需求，住房公積金貸款最低額度統(tǒng)一確定為20萬元。
（三）職工家庭申請(qǐng)使用純住房公積金貸款時(shí)：貸款額度不超過所提供的抵（質(zhì)）押物價(jià)值的80%；且職工家庭貸款月應(yīng)還款額與其本人及其配偶個(gè)人信用報(bào)告中反映的已有各項(xiàng)貸款月應(yīng)還款額之和，占職工家庭月收入之和的比例控制在60%以內(nèi)；職工同意根據(jù)本人住房公積金基數(shù)認(rèn)定其月收入的，不需再提供收入證明。
二、開展住房公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)
（一）鼓勵(lì)福州戶籍（指戶口本上地址為福州五區(qū)、七縣市，下同）、在福州以外的地區(qū)繳存（以下簡(jiǎn)稱異地繳存）住房公積金的職工到福州七縣（市）購(gòu)買自住住房。凡上述異地繳存住房公積金的職工在福州七縣（市）購(gòu)買自住住房的，可以持就業(yè)地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的住房公積金繳存證明，按照福州住房公積金貸款政策的規(guī)定和要求，按本條第（三）款的規(guī)定向各住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房公積金貸款。
（二）夫妻雙方均為福州戶籍的異地繳存住房公積金的職工，或夫妻一方為福州地區(qū)繳存職工、另一方為福州戶籍的異地繳存住房公積金職工，均視為雙職工；夫妻一方為福州地區(qū)繳存職工、另一方為非福州戶籍的異地繳存住房公積金職工，或單方為福州戶籍的異地繳存住房公積金職工，均視為單職工。異地繳存住房公積金職工的貸款最高額度，按照福州住房公積金貸款最高額度執(zhí)行。
（三）各住房公積金管理機(jī)構(gòu)承辦的異地住房公積金貸款的范圍：
1、戶籍在鼓樓區(qū)、晉安區(qū)的異地繳存住房公積金的職工，向福建省直單位住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款；
2、在中國(guó)鐵路總公司所屬單位繳存住房公積金的福州戶籍職工，向福州住房公積金管理中心鐵路分中心申請(qǐng)住房公積金貸款；
3、在全國(guó)能源住房公積金管理機(jī)構(gòu)繳存住房公積金的福州戶籍職工，向福州住房公積金管理中心能源分中心申請(qǐng)住房公積金貸款；
4、戶籍在臺(tái)江區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、馬尾區(qū)和閩侯縣、福清市、長(zhǎng)樂市、連江縣、閩清縣、羅源縣、永泰縣的其他異地繳存住房公積金職工，向購(gòu)房所在地的福州住房公積金管理中心所轄管理部申請(qǐng)住房公積金貸款。
三、加強(qiáng)資金流動(dòng)性緊張的調(diào)配和風(fēng)險(xiǎn)防控
（一）為及時(shí)籌措資金滿足職工購(gòu)建房貸款需求，在住房公積金個(gè)貸使用率達(dá)到90%以上時(shí)，各住房公積金管理機(jī)構(gòu)可采取以下措施：
1、向當(dāng)?shù)刎?cái)政、商業(yè)銀行借款，試行資產(chǎn)證券化等方式進(jìn)行融資；
2、開展貼息貸款業(yè)務(wù)；
3、暫停辦理“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務(wù)，待住房公積金個(gè)貸使用率降至90%以下后，視情恢復(fù)。
（二）職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，其個(gè)人征信準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，按照住房公積金承辦銀行個(gè)人征信準(zhǔn)入的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
四、本通知自2016年3月1日起執(zhí)行。