調(diào)整個(gè)人住房貸款政策問(wèn)答
**問(wèn)題：此次政策調(diào)整的主要內(nèi)容是什么？**
答：此次調(diào)整主要包括：一是提高首套房貸款最高額度，二套房貸款政策繼續(xù)保持不變；二是降低存量房貸款利率；三是取消公積金貸款和商貸的差別利率。
調(diào)整個(gè)人住房貸款政策問(wèn)答
**問(wèn)題：首套房貸款最高額度提高了多少？**
答：長(zhǎng)沙市職工家庭（含再婚家庭）可貸四套房時(shí)，其家庭住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度調(diào)整為50萬(wàn)元；職工家庭可貸三套房時(shí)，其家庭住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度調(diào)整為60萬(wàn)元；職工家庭可貸二套房時(shí)，其家庭住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度調(diào)整為70萬(wàn)元。
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**問(wèn)題：存量房貸款利率如何調(diào)整？**
答：原住房公積金貸款利率1.5倍以上的部分，下調(diào)至1.5倍的水平。已結(jié)清貸款的，不作處理；已發(fā)放未結(jié)清貸款的，從2023年3月1日起，按1.5倍的利率執(zhí)行。
調(diào)整個(gè)人住房貸款政策問(wèn)答
**問(wèn)題：取消公積金貸款和商貸差別利率后，利率如何執(zhí)行？**
答：取消公積金貸款和商貸差別利率后，公積金貸款利率按照商貸利率執(zhí)行。貸款合同已經(jīng)執(zhí)行公積金貸款利率的，保持不變，貸款合同未執(zhí)行公積金貸款利率的，自2023年3月1日起，按照商貸利率執(zhí)行。
調(diào)整個(gè)人住房貸款政策問(wèn)答
**問(wèn)題：新政策適用于哪些貸款？**
答：本次調(diào)整的政策適用于借款合同簽訂時(shí)間在2023年3月1日及以后的個(gè)人住房公積金貸款。
，根據(jù)長(zhǎng)沙市政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（長(zhǎng)政辦函〔2017〕38號(hào)）文件精神，為充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策通知如下：1、提高購(gòu)買首套房個(gè)人住房組合貸款最低首付款比例。職工家庭（含夫妻雙方〗申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款購(gòu)買首套自有住房的，最低首付款比例由20%提高至30%。
2、提高購(gòu)買二套房住房公積金貸款最低首付款比例。對(duì)擁有一套自有住房〈面積不超過(guò)144平方米〗并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的住房公積金繳存職工家庭（含夫妻雙方\為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房的，最低首付款比例由20%提高至35%；對(duì)擁有一套自有住房（面積不超過(guò)144平方米）但未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的住房公積金繳存職工家庭(含夫妻雙方），為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房的，最低首付款比例由40%提高至45%。