南寧關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策的通知
1.調(diào)整住房公積金貸款最高額度
普通貸款者最高貸款額度由45萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元；組合貸款者最高貸款額度由65萬(wàn)元提高至70萬(wàn)元。其中，普通貸款者最高貸款額度僅適用于第一次使用住房公積金貸款的人員，第二次及以上使用住房公積金貸款的人員，最高貸款額度仍為45萬(wàn)元。
2.調(diào)整住房公積金貸款期限
住房公積金貸款期限由最長(zhǎng)30年調(diào)整為最長(zhǎng)40年。調(diào)整貸款期限后，貸款人每月還款壓力將減小，有利于減輕購(gòu)房者的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。
3.調(diào)整首套房貸款利率
將首套房貸款利率下調(diào)0.15個(gè)百分點(diǎn)，自2023年3月1日起執(zhí)行。調(diào)整后，首套房貸款5年期以下（含5年）和5年以上利率分別為3.70%和3.90%。
4.優(yōu)化住房公積金貸款審批流程
優(yōu)化住房公積金貸款審批流程，減少審批環(huán)節(jié)，簡(jiǎn)化審批手續(xù)，提高貸款審批效率。調(diào)整后，貸款審批時(shí)間將縮短，購(gòu)房者可以更快地獲得住房公積金貸款。
5.加強(qiáng)住房公積金貸款貸后管理
加強(qiáng)住房公積金貸款貸后管理，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)。調(diào)整后，住房公積金管理部門將加強(qiáng)貸后檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決貸款存在的問(wèn)題，保障貸款安全。
南金管規(guī)〔2020〕1號(hào)
各有關(guān)單位、住房公積金繳存職工：
為支持住房公積金繳存職工自住和改善性住房需求，落實(shí)差別化調(diào)控政策，促進(jìn)我市住房公積金事業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)我市住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)對(duì)我市住房公積金貸款有關(guān)政策做出以下調(diào)整：
一、職工個(gè)人及家庭只擁有一套住房，且該住房建筑面積在120平方米（含）以內(nèi)的，允許其在購(gòu)買建筑面積為144平方米（含）以內(nèi)的第二套住房時(shí)申請(qǐng)使用住房公積金貸款。
關(guān)于住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是指職工個(gè)人及家庭在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，在南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)（含五縣）擁有的自住住房套數(shù)（不含已賣出、已贈(zèng)與、已析產(chǎn)的)。
二、職工個(gè)人及家庭已使用一次住房公積金貸款并已結(jié)清的，目前無(wú)房或所擁有的唯一住房建筑面積在120平方米（含）以內(nèi)的，允許其在購(gòu)買建筑面積為144平方米（含）以內(nèi)的住房時(shí)再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款。
關(guān)于住房公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是指職工個(gè)人及家庭在全國(guó)范圍內(nèi)使用過(guò)的住房公積金貸款次數(shù)。
三、職工個(gè)人及家庭購(gòu)買第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，購(gòu)房首付款比例應(yīng)不低于40%，貸款利率調(diào)整為同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍，最高貸款金額為50萬(wàn)元，月還款額應(yīng)不低于家庭收入的35%。
四、購(gòu)買危舊房改造住房的職工個(gè)人及家庭，屬于第二套住房或第二次申請(qǐng)使用住房公積金貸款的，可參照本通知中第三條規(guī)定使用住房公積金貸款,不受住房面積限制；屬于購(gòu)買還建住房的職工個(gè)人及家庭，如未使用或者使用過(guò)一次住房公積金貸款并已結(jié)清的，可參照本通知中第三條規(guī)定申請(qǐng)使用住房公積金貸款，不受住房套數(shù)的限定。
五、南寧住房公積金管理中心鐵路分中心不在本次調(diào)整范圍內(nèi)。
六、以上政策調(diào)整從發(fā)文之日起執(zhí)行。《南寧住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于階段性調(diào)整住房公積金貸款及提取政策的通知》（南金管〔2017〕2號(hào)）中的貸款政策與本通知有沖突的，按本通知執(zhí)行。
南寧住房公積金管理委員會(huì)
2020年2月12日