二手房公積金貸款所需材料
1、借款人的身份證件（原件和復(fù)印件）2、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證或單身證明）3、購房合同或協(xié)議4、房屋所有權(quán)證或土地證5、還款能力證明（收入證明、銀行流水）6、個(gè)人征信報(bào)告7、公積金繳存證明8、其他相關(guān)材料（如購房發(fā)票、首付收據(jù)等）
二手房使用公積金貸款的條件
1、借款人已連續(xù)繳納住房公積金滿一年2、借款人及其配偶名下無未還清的住房公積金貸款3、已支付首付款并簽訂購房合同4、借款人的信用記錄良好5、借款人的收入足以償還貸款
公積金貸款利率是多少？
公積金貸款利率一般低于商業(yè)貸款利率，具體利率由公積金管理中心根據(jù)借款人的信用狀況、貸款年限等因素確定。目前，五年期及以下公積金貸款利率為2.75%，五年期以上公積金貸款利率為3.25%。
公積金貸款最高可貸多少？
公積金貸款最高可貸額度由公積金管理中心根據(jù)借款人的公積金繳存情況、還款能力等因素確定，一般不超過借款人家庭住房購買價(jià)格的80%。同時(shí)，貸款額度還受當(dāng)?shù)毓e金政策的影響，不同地區(qū)會(huì)有所不同。
公積金貸款還款方式有哪些？
公積金貸款的還款方式主要有兩種：等額本金還款法和等額本息還款法。等額本金還款法前期還款壓力較大，但利息支出較少；等額本息還款法每月還款額固定，但利息支出較多。
公積金貸款的貸款期限是多少？
公積金貸款的貸款期限一般為5-30年，具體貸款期限由借款人的年齡、還款能力等因素決定。其中，貸款期限越長，月供壓力越小，但利息支出也越多；貸款期限越短，月供壓力越大，但利息支出也越少。
二手房辦理是以所購住房做抵押擔(dān)保，在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料：
（1）賣方身份證、戶口簿復(fù)印件；
（2）房產(chǎn)證原件和復(fù)印件；
（3）由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告；
（4）由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議；
（5）由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。
二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。