長(zhǎng)沙住房公積金貸款利率公布
根據(jù)通知，長(zhǎng)沙住房公積金貸款利率調(diào)整如下：首套房貸款利率為2.75%，二套房貸款利率為3.25%，此前同為3.25%。此次利率下調(diào)將有利于降低購(gòu)房者的還款負(fù)擔(dān)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
提問1：長(zhǎng)沙住房公積金貸款利率下調(diào)了嗎？
是的，長(zhǎng)沙住房公積金貸款利率進(jìn)行了下調(diào)，首套房貸款利率下調(diào)至2.75%，二套房貸款利率下調(diào)至3.25%。
提問2：此次利率下調(diào)對(duì)購(gòu)房者有什么影響？
利率下調(diào)后，購(gòu)房者的還款負(fù)擔(dān)將得到減輕，每月還款金額會(huì)相應(yīng)減少。以貸款100萬元、貸款期限30年為例，首套房購(gòu)房者每月可少還款約110元，二套房購(gòu)房者每月可少還款約100元。
提問3：此次利率下調(diào)的原因是什么？
本輪利率下調(diào)主要受國(guó)家層面持續(xù)優(yōu)化住房信貸政策、支持剛性和改善性住房需求的影響。通過降低公積金貸款利率，可以有效降低購(gòu)房成本，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。
提問4：下調(diào)后的利率什么時(shí)候開始執(zhí)行？
此次利率下調(diào)自2023年3月1日起執(zhí)行，適用于2023年3月1日（含）以后簽訂借款合同的住房公積金貸款業(yè)務(wù)。
提問5：已申請(qǐng)住房公積金貸款的借款人利率會(huì)調(diào)整嗎？
對(duì)于已申請(qǐng)住房公積金貸款尚未簽訂借款合同的借款人，可以享受下調(diào)后的利率。對(duì)于已簽訂借款合同的借款人，貸款利率維持不變。
各有關(guān)單位：
截至2018年12月31日，長(zhǎng)沙住房公積金個(gè)貸率96.52%（鐵路分中心個(gè)貸率為57.64%）。
根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金貸款和提取政策有關(guān)問題的通知》（長(zhǎng)金管委〔2018〕8號(hào)）文件精神，職工家庭申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，可貸額度按照借款人夫妻雙方在我中心繳存的住房公積金賬戶余額之和的n倍計(jì)算，n系數(shù)與個(gè)貸率嚴(yán)密掛鉤，個(gè)貸率高于95%（含）時(shí)，n=12。按照目前的個(gè)貸率，2019年2月1日起，職工家庭申請(qǐng)個(gè)人住房貸款額度計(jì)算按照余額的12倍計(jì)算（鐵路分中心另行計(jì)算）。
我中心將于每年年初公布上年度個(gè)貸率。如有疑問，請(qǐng)撥打住房公積金熱線12329。感謝您對(duì)住房公積金工作的支持和理解！
長(zhǎng)沙住房公積金管理中心
2019年1月17日