蕪湖市住房公積金“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款實施辦法解讀
貸款對象
符合下列條件的職工可申請“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款：
- 已繳存住房公積金滿6個月
- 已完成住房公積金個人住房貸款還款
- 無住房公積金不良貸款記錄
- 具有完全民事行為能力
- 已在我市購買自住住房
貸款額度
“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款額度最高不超過職工公積金賬戶余額的80%。借款人還可根據(jù)需要申請新增商業(yè)貸款，其中公積金貸款和商業(yè)貸款的總額不得超過所購住房價值的80%。
貼息政策
對符合條件的“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款，自貸款發(fā)放日起5年內(nèi)，按貸款利率的30%給予貼息。貼息金額由市住房公積金管理中心支付給商業(yè)銀行。
還款方式
“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款還款方式可選擇等額本息或等額本金。公積金貸款部分還款期限最長不超過30年，商業(yè)貸款部分還款期限最長不超過20年。
申請流程
符合條件的職工可攜帶相關(guān)材料向住房公積金管理中心申請“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款。經(jīng)審核符合條件的，由住房公積金管理中心出具“公轉(zhuǎn)商”貸款資格證明，職工可憑此證明向商業(yè)銀行申請貸款。
其他注意事項
職工在申請“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款后，不得再次申請住房公積金個人住房貸款。貼息貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)按時足額還款。逾期還款的，貼息政策將被取消。
2018年7月19日，蕪湖市住房公積金管理委員會發(fā)布《蕪湖市住房公積金“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款實施辦法》，現(xiàn)解讀如下：
一、政策出臺背景：
為充分發(fā)揮住房公積金制度的保障作用，滿足公積金繳存人購買自住住房貸款需求，防范住房公積金資金流動性風(fēng)險。
二、政策主要內(nèi)容：
1、“住房公積金‘公轉(zhuǎn)商’貼息貸款”（以下簡稱“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款）是指住房公積金管理中心利用商業(yè)銀行自有資金，向符合住房公積金貸款條件的借款人發(fā)放的，利息差由市住房公積金管理中心對借款人按規(guī)定進(jìn)行補貼的住房貸款。
2、住房公積金繳存人已連續(xù)、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，申請首次住房公積金貸款購買自住住房，并符合住房公積金貸款條件和商業(yè)銀行個人住房貸款條件的，可自愿選擇“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款或住房公積金貸款輪候。已獲得“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款的借款人，在“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款未結(jié)清前不得再次申請住房公積金貸款。
3、符合“公轉(zhuǎn)商”條件的繳存人，按照辦理住房公積金貸款的要求提供相關(guān)材料，市住房公積金管理中心按照住房公積金貸款的審批流程，將貸款批轉(zhuǎn)到相關(guān)委托銀行辦理后續(xù)貸款手續(xù)。每年的利息補貼由市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理。補貼方式為每年支付一次，每年的12月31日前，由市公積金管理中心將貼息資金直接支付到借款人賬戶；提前還款的，利息差額支付到還款日止，以后不再補貼。
4、“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款的借款人公積金繳存中斷累計不超過3個月（含），在貼息計算期間申請補繳并已入賬（個人住房公積金賬戶）的，視為其公積金正常、連續(xù)繳存，準(zhǔn)予貼息；公積金繳存中斷累計超過3個月，即使補繳公積金，本年度也不予貼息。住房公積金繳存職工借款后停止繳存住房公積金的，不再享受利息補貼。享受“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款利息補貼的住房公積金繳存人，視同享受了一次住房公積金貸款政策。
三、政策執(zhí)行時間：政策由市公積金中心視資金運行情況適時啟動。政策啟動時將及時告知廣大繳存人。