中山限購政策最新消息：非戶籍購新房需半年社保

非戶籍購房最新政策解讀

近日，中山市發(fā)布了限購政策的最新消息，非戶籍居民購買新建商品住房，應當提供購房之日前半年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅證明。

社保繳納時間要求

非戶籍居民購買新建商品住房，需要提供購房之日前半年以上在中山市繳納社會保險的證明。需要注意的是，社保繳納時間需要滿6個月，不能斷繳。

社保繳納類型

在中山市繳納的社會保險包括職工基本醫(yī)療保險、職工基本養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險五項險種。非戶籍居民購買新建商品住房時，需要提供任意一項險種的繳納證明。

個人所得稅繳納要求

非戶籍居民除了提供社保繳納證明外，還可以提供個人所得稅繳納證明。個人所得稅繳納證明需要包括納稅人姓名、身份證號碼、繳納稅款金額、繳納時間等信息。

購房資格認定時間

非戶籍居民購買新建商品住房的購房資格認定時間，以購房合同網簽備案時間為準。也就是說，社?；騻€人所得稅的繳納時間需要在購房合同網簽備案時間之前半年以上。

落戶中山后限購年限

非戶籍居民落戶中山后，購買新建商品住房的限購年限仍然按照非戶籍居民政策執(zhí)行。也就是說，落戶中山后，還需要滿3年才能購買第二套住房。

家庭名下住房數(shù)量限制

非戶籍居民家庭在中山市只能擁有兩套住房。家庭名下住房數(shù)量包括已購的商品住房、二手住房、棚戶區(qū)改造住房以及共有產權住房。家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女。

關于進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

火炬開發(fā)區(qū)管委會、翠亨新區(qū)管委會，各鎮(zhèn)政府、區(qū)辦事處，市各有關單位：

為進一步完善我市房地產市場政策，確保商品住房價格平穩(wěn)，促進房地產市場健康有序發(fā)展，現(xiàn)就有關事項通知如下：

一、落實商品住房價格備案審查，嚴格明碼標價制度

（一）實施商品住房價格備案。新建商品住房項目在銷售（預售和現(xiàn)樓銷售）前，應先到市價格主管部門辦理銷售價格備案。對報價明顯高于周邊在售項目價格和本項目前期成交價格且不接受指導的商品住房項目，價格主管部門不予備案；沒有進行價格備案的項目，屬于期房預售的暫不核發(fā)預售許可，屬于現(xiàn)樓銷售的暫不辦理權屬登記。房價一經備案6個月后方可調整，但如需調低備案價格的，間隔時限可以縮短為1個月。