一、貸款職工首套、二套房的認(rèn)定以本市房地產(chǎn)管理部門的查詢結(jié)果為準(zhǔn)；
二、貸款的月還款額最高不得超過借款人家庭月均收入的50%，同時(shí)月還款額不得超過借款人及配偶的公積金繳存基數(shù)。借款人和配偶有商業(yè)住房或其他貸款的月還款額須合并計(jì)算，月還款額最高不得超過借款人家庭月均收入的55%；
三、貸款職工家庭月均收入的50%少于我市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，須按家庭人數(shù)扣除最低生活保障費(fèi)，再計(jì)算可貸款額度；
四、貸款職工住房公積金正常、連續(xù)繳存時(shí)間在兩年以內(nèi)的（所在單位應(yīng)繳納社保的）須提供社保繳存證明，社保繳存單位與住房公積金繳存單位必須一致，社保繳存起始日期應(yīng)在公積金繳存起始日期前；
五、異地和同城貸款條件：
（一）貸款職工所在單位應(yīng)繳納社保的，須提供繳存社保兩年（含）以上的證明，社保繳存單位與住房公積金繳存單位必須一致；
（二）貸款職工單位出具的收入證明須與住房公積金繳存基數(shù)一致；
（三）貸款職工家庭有短期負(fù)債、擔(dān)保金額在30萬元以上的不受理其貸款申請；
（四）貸款職工家庭信用記錄存在連續(xù)3期、累計(jì)6期以上逾期記錄的不受理其貸款申請；
（五）住房公積金繳存單位為代理公司的不受理其貸款申請。
六、貸款職工申請資料齊全后，方可正式提出貸款申請。我中心自柜臺受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成對貸款申請的審核，并作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)貸款的決定；
七、貸款發(fā)放在抵押登記的他項(xiàng)權(quán)證或預(yù)告登記證明收執(zhí)之日，保證人簽署保證合同或出具擔(dān)保證書之日起5個(gè)工作日完成；
八、借款人及其所在單位利用虛假資料騙貸的，依照《河南省住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法（試行）》規(guī)定處理。
九、存量房、商轉(zhuǎn)公貸款暫停辦理擔(dān)保方式為住房置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保的業(yè)務(wù)。