等額本息法： 貸款本金：700000假定年利率：4.900%貸款年限：20 年 ： 每月月供還款本息額是： 4581.11元、總還款金額是： 1099466.4元、共應還利息： 399466.4元。第1個月還利息為：2858.33 ；第1個月還本金為：1722.78 ??；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。
貸款本金：700000貸款年限：20假定年利率：4.900% ；應還本息總和：1044429.17、總利息：344429.17； 其中首月還本金：2916.67、首月利息：2858.33；首月共還：5775 ；此后各月還本金相同、月利息稍有下降。
商業(yè)貸款：70萬貸款20年，一般只能是房貸，以目前首套房商業(yè)貸款基準利率4.9%上浮10%，公積金利率執(zhí)行基準為例計算，不同的還款方式月供如下：額本息月供4771.83元，等額本金首月月供6060.83元，往后每月還款額遞減13元左右；
公積金貸款：等額本息月供3970.37元，等額本金首月月供4812.5元，往后每月還款遞減8元左右。