此前，財(cái)聯(lián)社獨(dú)家報(bào)道《力高集團(tuán)合肥地產(chǎn)項(xiàng)目被曝違規(guī) 超億元資金疑非法回流》以及《隱瞞合肥項(xiàng)目銷售記錄 力高集團(tuán)或已信披違規(guī)》。隨著事件進(jìn)一步發(fā)酵，力高集團(tuán)合肥地產(chǎn)項(xiàng)目背后的隱情更多地暴露在陽(yáng)光下。
據(jù)財(cái)聯(lián)社記者掌握的多份證據(jù)顯示，力高集團(tuán)合肥地產(chǎn)項(xiàng)目瀾湖前城與天悅府施工總價(jià)分別為3.44億元和2.85億元，而三家項(xiàng)目公司以支付項(xiàng)目施工進(jìn)度款為由，向交行申請(qǐng)放貸累計(jì)達(dá)到12億元。
對(duì)于存在懸殊差額的原因以及資金去向，財(cái)聯(lián)社記者向力高集團(tuán)方面進(jìn)行求證，力高集團(tuán)合肥公司以采訪內(nèi)容涉及進(jìn)入司法程序的案件為由未接受采訪，表示此次事件以司法部門最終判決結(jié)果為準(zhǔn)。
貸款金額為施工總價(jià)近兩倍
根據(jù)施工規(guī)劃，瀾湖前城項(xiàng)目被分為南區(qū)和北區(qū)分別施工。
在瀾湖前城（北區(qū)）項(xiàng)目上，項(xiàng)目子公司智越置業(yè)于2017年12月1日向交通銀行安徽分行貸款3億元，根據(jù)合同約定，該筆金額僅限用于瀾湖前城（北區(qū)）住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，貸款期限為2017年11月20日至2020年11月20日。在南區(qū)項(xiàng)目上，另一家項(xiàng)目子公司磐瑞置業(yè)則與交行簽署申請(qǐng)放款4億元貸款合同。
而在具體的項(xiàng)目施工上，卻出現(xiàn)頗多疑點(diǎn)。據(jù)招標(biāo)通知書(shū)顯示，磐瑞置業(yè)組織招標(biāo)的瀾湖前城項(xiàng)目1#~13#樓、B車庫(kù)、s1#、1#配電房總承包工程由安徽華力建設(shè)集團(tuán)有限公司（下稱“華力建設(shè)”）于2018年3月1日中標(biāo)，中標(biāo)價(jià)約為1.61億元，工期685天。
在由智越置業(yè)組織招標(biāo)的瀾湖前城項(xiàng)目15#~17#樓、A地庫(kù)、S3#、S4#、2#配電房、3#配電房仍然由華力建設(shè)中得，日期同樣為2018年3月1日，約定中標(biāo)價(jià)格約為7523萬(wàn)元，工期為685天。華力建設(shè)方面中標(biāo)金額合計(jì)約2.36億元。
此外，安徽三建工程有限公司（下稱“安徽三建”）中得智越置業(yè)組織招標(biāo)的瀾湖前城14#、18—21#樓施工總承包工程，中標(biāo)價(jià)格為1.08億元，中標(biāo)日期為2017年9月。
綜上計(jì)算，瀾湖前城項(xiàng)目施工合同總價(jià)共計(jì)為3.44億元。
華力建設(shè)與智越置業(yè)、磐瑞置業(yè)在當(dāng)年3月6日簽訂實(shí)際履行的《建設(shè)工程將施工合同》，計(jì)劃開(kāi)工日期為2018年3月6日，計(jì)劃竣工日期為2020年4月5日，工期總?cè)諝v天數(shù)760天，合同總價(jià)定為2.36億元。
蹊蹺的是，根據(jù)一份磐瑞置業(yè)與華力建設(shè)簽署的合同不履行協(xié)議書(shū)顯示，雙方曾于2018年5月8日又簽署了一份《建設(shè)工程施工合同》，合同內(nèi)容為瀾湖前城1#~13#住宅樓及地庫(kù)工程的合同金額因具體事項(xiàng)未商榷完成，雙方不以該合同主張任何權(quán)利及義務(wù)。
值得注意的是，該份合同不履行協(xié)議書(shū)的日期為當(dāng)年5月9日，這意味著從簽署協(xié)議到協(xié)商不履行，僅僅時(shí)隔一天。對(duì)于5月8日簽署的合同為何在5月9日協(xié)商不履行，財(cái)聯(lián)社記者對(duì)此聯(lián)系力高集團(tuán)，不過(guò)對(duì)方未作有效回應(yīng)。
不過(guò)，從協(xié)議書(shū)細(xì)究可以發(fā)現(xiàn)，在雙方于5月8日簽署的施工合同中的中標(biāo)金額為4.37億元，高于原《建設(shè)工程施工合同》及《中標(biāo)通知書(shū)》中的合同總包價(jià)格近2億元。由于施工合同是銀行判斷貸款額度重要依據(jù)，力高集團(tuán)此舉動(dòng)機(jī)成疑。