您好，房產(chǎn)抵押貸款是可以提前還款的。不過(guò)要提前還房產(chǎn)抵押貸款，要求申請(qǐng)人已經(jīng)還滿了一年的貸款才好辦理的。雖然沒(méi)有滿一年也可以提前還款，但是在還款沒(méi)有滿一年的情況下，提前還房產(chǎn)抵押貸款，銀行會(huì)收取一定的違約金，所以，這樣是不劃算的。
要提前還房產(chǎn)抵押貸款，最好是還款滿一年再提前還款。提前還房產(chǎn)抵押貸款，還款一方需要提前15-30個(gè)工作日向貸款的銀行提出提前還款的申請(qǐng)，銀行同意后，再帶上還款時(shí)要用的資料到銀行辦理相關(guān)的手續(xù)。
另外，如果個(gè)人的房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)還了大部分，這種情況下就不建議提前還款了，個(gè)人可以將目前的閑散資金用于投資。
這樣一來(lái)，比提前還房產(chǎn)抵押貸款更為劃算。
抵押貸款最省的三種還款方式：
一、等額本金，即每月償還固定的本金，往后的每一個(gè)月利息逐漸減少，不考慮其他因素的話，這種方式最省錢(qián)。但對(duì)借款人來(lái)說(shuō)還款壓力較大，也就意味著借款人經(jīng)營(yíng)成本較高，風(fēng)險(xiǎn)較大，所以商業(yè)銀行一般不鼓勵(lì)這種還款方式。
二、先息后本，隨借隨還。
如，貸款100萬(wàn)，每月固定還利息，一年以后一次性付清100萬(wàn)。這種還款壓力小，對(duì)借款人來(lái)說(shuō)可以最大化使用貸款資金，但一年的時(shí)間對(duì)經(jīng)營(yíng)者來(lái)說(shuō) 往往難以周轉(zhuǎn)，所以要提前找好銀行墊資過(guò)橋進(jìn)行續(xù)貸。
三、無(wú)規(guī)則還款，或叫按比例還款。
如貸款100萬(wàn)，每月固定還利息，一年到期后償還本金20萬(wàn)，第二年按80萬(wàn)的本金計(jì)算利息，每個(gè)月還利息，第二年到期后再次償還本金20萬(wàn)，次年按60萬(wàn)本金計(jì)算利息，以此類推，直至5年到期后，本息全部?jī)斶€。
這種方式最平穩(wěn)，首先對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，一次申請(qǐng)，授信5年，對(duì)申請(qǐng)貸款的費(fèi)用來(lái)說(shuō)是一次節(jié)省。然后每年到期只償還5分之1，借款人對(duì)本金有較大的本金使用空間。最后，每年固定償還一部分本金，一定程度上可以避免借款人拿著貸款盲目投資的風(fēng)險(xiǎn)。
像中原銀行永續(xù)貸，屬于上述優(yōu)勢(shì)的集合體：
1.手機(jī)一鍵申請(qǐng)，線上一秒審批
2.辦理一站式服務(wù)，不用東奔西跑
3.放款最快5-7天，最快2小時(shí)
4.申請(qǐng)門(mén)檻低，有商品房即可申請(qǐng)，不強(qiáng)制要求營(yíng)業(yè)執(zhí)照
不過(guò)中原銀行僅覆蓋了河南省，在成都咨詢貸款的時(shí)候 可以跟永續(xù)貸這款產(chǎn)品做一下對(duì)比，最貼近的就是最好的。