用公積金買首套房是有優(yōu)惠的，公積金貸款的利率低，具體要咨詢一下放貸銀行，有多少公積金貸款額度，是全部都是公積金貸款還是混合貸，能交多少首付，這些問(wèn)題都要考慮，買房是大事，要多做一些咨詢，弄清楚后再做決定，貸款是有一定壓力的。
住房公積金貸款買首套房沒(méi)有優(yōu)惠，利率一般是不會(huì)打折的，因?yàn)楸旧碜》抗e金貸款利率都比較低，即便公積金貸款買房不打折也比商業(yè)貸款劃算一些。如果已經(jīng)購(gòu)買過(guò)一套全款房或者用商業(yè)貸款購(gòu)買過(guò)房產(chǎn)且貸款已結(jié)清，再次購(gòu)房也可以做住房公積金購(gòu)房貸款。若已購(gòu)買房產(chǎn)辦理過(guò)住房公積金貸款，不管是否結(jié)清，再次購(gòu)房都不能使用住房公積金貸款。
不管是一手房還是二手房度可以使用公積金貸款，一手房公積金貸款購(gòu)買首套住房的，最高貸款額度為60萬(wàn)元，二手房公積金貸款高額度為40萬(wàn)元。
擴(kuò)展資料公積金貸款購(gòu)房還款方式有兩種：
1、等額本息法。等額本息法：每月還款額相等，在每月還款額中包含的本金償還先少后多，利息償還先多后少。該法貸款償還前期借款人負(fù)擔(dān)較輕，但貸款期要付的利息總額比等額本金法要多，適合于購(gòu)房前期資金緊張的用戶。
2、等額本金法：每次償還的貸款本金額相等，利息隨著本金的減少而減少。該法貸款償還前期借款人負(fù)擔(dān)較重，但貸款期要付的利息總額比等額本息法要少，適合于購(gòu)房前期資金不太緊張，前期償還能力較強(qiáng)的用戶。