你這里有個(gè)錯(cuò)誤是貸款利息應(yīng)該為0.051（5.1%）。
房貸13萬(wàn)，15年還清，那么你應(yīng)該還15*12=180個(gè)月。如果銀行是按每個(gè)月等額本金讓你還款，那么每個(gè)月歸還的本金很好算:130000÷180=722.22元。
至于每個(gè)月的利息，其實(shí)不是每個(gè)月每一年都相同的，第一年第一個(gè)月的利息最高，因?yàn)楸窘鹗?3萬(wàn)，所以第一個(gè)月的利息應(yīng)該為:130000x5.1%÷12=552.5元
往后利息逐月逐年減少，到你還款的最后一個(gè)月，利息只剩下:722.22x5.1%÷12=3.07元
那既然每個(gè)月的利息不一樣，為什么你每個(gè)月還款金額一樣呢？因?yàn)殂y行已經(jīng)幫你算好了15年你需要?dú)w還銀行的利息和本金，一共是1123x180=202140元
1123元是平均每個(gè)月需要?dú)w還銀行的貸款額，利息為：1123-722.22=400.78元。