中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行房貸提前還款流程
1、提出申請(qǐng)
提前還款的客戶根據(jù)銀行規(guī)定在還款需一周至一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行書面的還款申請(qǐng)，并向銀行提前預(yù)約還款日期。
2、簽署協(xié)議
按照與銀行約定的日期，還款者攜帶有效身份證明以及與銀行簽署過(guò)的房屋貸款合同，以及相關(guān)銀行要求證件到銀行進(jìn)行還貸申請(qǐng)表以及提前還貸協(xié)議的簽署。
3、進(jìn)行還貸
把還貸手續(xù)完成之后，還貸者需要將進(jìn)行還貸的款項(xiàng)存入本人在銀行所設(shè)立的扣繳貸款本息的賬戶上，并有銀行在一定時(shí)期內(nèi)自動(dòng)扣除。
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行房貸提前還款違約金
不滿1年的罰剩余本金的1%，1年后就要提前一個(gè)月申請(qǐng)，無(wú)罰息需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款。約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶。
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行房貸提前還款申請(qǐng)材料
攜帶有效身份證明以及與銀行簽署過(guò)的房屋貸款合同，以及相關(guān)銀行要求證件到銀行。
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行房貸提前還款方式
1、等額本息(每月還款額相同)；
2、等額本金(每月還款額遞減，首月最多)；
3、階段性等額本息還款法，寬限期(最長(zhǎng)1年)內(nèi)按月償還利息，寬限期之后按月償還本息，每月還款本息保持不變；
4、階段性等額本金還款法，寬限期(最長(zhǎng)1年)內(nèi)按月償還利息，寬限期之后按月償還本息，每月還款本金保持不變；
5、一次性還本付息法，貸款到期日一次性歸還貸款本息。
那些情況中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行不適合提前還房貸
1、享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶不必急于還款。因?yàn)槟壳捌哒鄣?年期貸款利率低于5年期存款利率，客戶把這些錢存入銀行收益要比提前還貸合適。如果這樣的客戶提前還貸后再貸款購(gòu)房，銀行將按最新的貸款政策執(zhí)行，基準(zhǔn)利率上浮1.1倍，借款人將得不償失。
2、等額本金還款已經(jīng)超過(guò)5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過(guò)5年再提前還款，可以說(shuō)本金更多，所以從資金利用的角度來(lái)看，可以考慮其他投資渠道，特別年收益率超過(guò)銀行房貸利率的渠道。
3、客戶如果手頭有其他更好的投資理財(cái)項(xiàng)目如股票、基金、債券、理財(cái)產(chǎn)品等，或者做生意的買賣人，手里需要流動(dòng)資金，如果投資收益率高于貸款利率，則沒(méi)有必要選擇提前還貸。