現(xiàn)在買房還是可以選擇固定的房貸利率，不過這僅僅是針對公積金貸款而言，因?yàn)楣e金貸款的利率并沒有與lpr掛鉤，還是固定利率。如果是商業(yè)貸款，不管是哪個(gè)銀行的房貸現(xiàn)在都不是固定利率，都是在lpr的基礎(chǔ)上加點(diǎn)形成的浮動利率。
如果貸款人比較厭惡風(fēng)險(xiǎn)，不想享受lpr下調(diào)帶來房貸利率下調(diào)的好處，也不想承擔(dān)lpr上浮導(dǎo)致房貸利率上調(diào)增加利息支出的風(fēng)險(xiǎn)，那么在簽訂房貸合同的時(shí)候，貸款人可以與銀行約定一個(gè)比較久貸款利率變化周期，這樣也能盡可能的避免波動風(fēng)險(xiǎn)。
房貸利率變化周期最短的時(shí)間是一年，在一個(gè)貸款周期走完以后，銀行會根據(jù)最新一期的lpr來制動下一周期的房貸利率。對于貸款人而言，自然是希望看到lpr利率能夠下調(diào)一點(diǎn)，好節(jié)省利息支出，但這還是要看市場利率的變化，不能強(qiáng)求。