項(xiàng)目貸款和委托貸款是兩種不同類型的貸款：
1、項(xiàng)目貸款：又叫做項(xiàng)目融資或者項(xiàng)目籌資，項(xiàng)目貸款以項(xiàng)目本身具有的比較高的投資回報(bào)可行性或者第三者的抵押為擔(dān)保。是一種融資方式。項(xiàng)目貸款的主要抵押形式涵蓋了項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)以及政府特別支持（具備文件）等；
2、委托貸款：指的是信托機(jī)構(gòu)依據(jù)委托人指定要求所發(fā)放的貸款。委托貸款的資金來源為特約信托存款，由委托人決定貸款的對象、數(shù)量以及用途，信托機(jī)構(gòu)只是負(fù)責(zé)辦理貸款的審查發(fā)放、監(jiān)督使用、到期收回以及計(jì)收利息等事項(xiàng)，是不負(fù)盈虧責(zé)任的。信托機(jī)構(gòu)會依據(jù)契約規(guī)定收取一定的手續(xù)費(fèi)。